Villa merveilleuse de nouvelle construction avec 6,5 pièces et 400 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 2 500 m² et située dans un emplacement exclusif et privilégié, avec une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano, dans la commune de Pugerna, à quelques minutes de Campione d'Italia et de Bissone.
La propriété se distingue par sa construction de haute qualité, ses systèmes à la pointe de la technologie, son excellent ensoleillement et une vue vraiment à couper le souffle sur la baie de Lugano.

La villa, qui vient d'être achevée, présente un grand espace d'entrée avec une cour confortable et un grand garage.

Au rez-de-chaussée, se trouvent les pièces accessoires, les locaux techniques et un grand espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de hobby, salle de sport ou bureau - parfait également pour ceux qui veulent exercer une activité professionnelle directement desde leur domicile.

Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve un vaste espace de vie (qui peut être converti en chambre principale si la villa est configurée comme une unité familiale unique), une buanderie privée et un couloir préparé pour accueillir des armoires murales confortables.
Il est suivi d'un élégant dégagement et d'une grande chambre principale avec salle de bain attenante. Toutes les pièces ont un accès direct à la grande terrasse couverte.
À ce niveau, il est possible de réaliser un appartement indépendant de 2,5 pièces ou deux appartements séparés d'une pièce, grâce à la configuration flexible de l'immeuble, qui permet la division en plusieurs unités d'habitation.

Au deuxième étage, accessible par un escalier intérieur ou un ascenseur confortable, se trouve un vaste salon lumineux avec un coin salon confortable avec canapés, un espace télévision et une élégante salle de bain pour invités.
La cuisine ouverte, qui est équipée d'une île centrale, offre un accès direct à une terrasse panoramique à couper le souffle avec vue sur le lac.
Plus loin, se trouve une grande chambre principale avec salle de bain privée et une grande cabine de dressing, suivie d'une deuxième chambre, qui est également généreusement dimensionnée.

Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui cherchent une résidence modulable, avec la possibilité de réaliser une grande villa unifamiliale ou plusieurs appartements indépendants, en exploitant pleinement le volume et l'architecture de l'immeuble.

La propriété dispose également de nombreux places de parking, à l'extérieur comme dans le garage, ce qui la rend particulièrement confortable pour les grandes familles ou les ménages multiples.

Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur, avec une distribution par chauffage au sol. Les fenêtres sont en PVC et vitrage triple. L'ascenseur intérieur relie tous les niveaux pour un confort de vie optimal.

La villa est proposée à la vente dans son état actuel, mais avec des finitions personnalisables incluses dans le prix.
Tous les éléments finals sont inclus : une cuisine complète, des salles de bain aménagées et des détails de finition, selon le goût de l'acquéreur.

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