Situé au coeur du très recherché quartier des Eaux-Vives, à quelques pas seulement du lac et à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié.

Installé au 3e étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, il développe une surface PPE d'environ 87 m², complétée par un balcon de 2,4 m². Sa situation permet de profiter pleinement de la vie des Eaux-Vives, de ses commerces, restaurants et transports, tout en rejoignant les quais et le lac en quelques minutes à pied.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour agréable, une cuisine séparée ainsi que deux chambres à coucher. Il dispose également d'une salle de bains complète avec baignoire et d'un WC visiteurs séparé avec lave-mains, particulièrement appréciable au quotidien.

L'ensemble est en bon état général et offre également un potentiel intéressant de remise au goût du jour pour un acquéreur souhaitant le personnaliser selon ses envies.

Une cave complète ce bien.

Libre de tout bail, l'appartement est disponible immédiatement, offrant ainsi une grande flexibilité à son futur propriétaire.

Par ses volumes, sa distribution et surtout son emplacement exceptionnel au coeur des Eaux-Vives, à proximité immédiate du lac et du centre de Genève, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché genevois.

Montant des charges
- PPE: CHF 314.67/mois
- Chauffage: CHF 118.52/mois
- Eau chaude: CHF 52.28/mois

Total : CHF 485.47/mois.