À Sagno, un petit hameau de Breggia avec peu d'habitants, réputé pour sa grande tranquillité et un style de vie qui est encore à la mesure de l'homme et qu'il sait offrir, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.

La propriété est située dans une absolue intimité, dans une zone aux grandes richesses naturelles, un endroit où l'on peut jouir d'une paix totale et se relaxer.

La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une quantité généreuse de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sentiment de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.

Depuis la villa, on peut jouir d'une vue panoramique magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un aperçu doux de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.

La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un banc charmant et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Ici se trouve également une belle zone verte où l'on peut se relaxer et profiter des meilleurs jours de l'année, en admirant le panorama à couper le souffle de la vallée tout entière qui caractérise l'emplacement.

À un niveau inférieur, il y a une autre partie du jardin dédiée au verger pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a également une autre partie de la terre qui n'est pas actuellement utilisée.

À l'intérieur, la zone de vie merveilleuse se distingue : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et raffinée avec un design recherché, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.

Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce non résidentielle de 100 mètres carrés, actuellement utilisée comme salle de sport, une excellente occasion de rester en forme sans avoir à faire des déplacements inconfortables à la salle de sport.

Chaque détail a été soigneusement pris en compte pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour un sentiment immédiat de grand luxe.

La propriété a subi une rénovation totale en 2019, qui ne l'a pas seulement ramenée aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de la maison. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement neuve, et les très hauts standards de ses finitions sont évidents à la fois dans les intérieurs et les extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.

Une garantie supplémentaire de l'intimité totale et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement depuis une route étroite et non asphaltée qui n'est utilisée que par les résidents.

Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec distribution de chaleur par serpentine et fenêtres en aluminium élégantes avec vitrage triple imperméable. Le revêtement de sol est fait de grandes tuiles sombres élégantes pour toute la surface.

Du point de vue économique, il y a la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux de 0,95 % jusqu'en 2029.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un couloir, d'un dégagement avec des boiseries qui cachent un WC, d'une grande zone de vie ouverte avec salon, salle à manger, zone de détente et cuisine design ouverte, à l'étage supérieur d'un long couloir qui mène à une grande chambre principale avec salle de bain en suite avec douche, deux grandes chambres simples et une salle de bain avec baignoire. Au rez-de-chaussée inférieur, il y a enfin la zone non résidentielle actuellement utilisée comme salle de sport, une pièce technique, un cellier et une cave à vin.

Un garage pour deux voitures avec accès direct à la maison et six places de parking extérieures dans une place recouverte de gravier complètent cette offre incontournable.

UNE VILLA DE LUXE À VIVRE !!