À Magadino, une localité pittoresque du canton du Tessin, située sur la rive gauche du lac Majeur, connue pour ses réserves naturelles renommées des Bolle di Magadino et pour son charme authentique de vieux village lacustre qui combine la tranquillité de la vie de campagne avec la proximité de tous les services essentiels, nous proposons une magnifique maison de noyau 7 pièces à vendre.

La propriété jouit d'une position stratégique, se situant à proximité immédiate de l'arrêt de bus, de la gare et de la plage splendide de Gambarogno, garantissant ainsi un accès privilégié aux transports en commun et aux attractions naturelles de la zone.

La propriété dispose d'un joli jardin situé sur la droite de l'entrée principale, offrant un espace vert privé où l'on peut profiter de moments de détente à l'air libre, cultiver ses hobbies préférés ou organiser des grillades joyeuses en compagnie d'amis et de famille.

La maison possède également un balcon pratique accessible directement depuis la cuisine pour prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée.

La grotte récemment rénovée est un véritable joyau de la propriété, un refuge parfait pour profiter des mois d'hiver en organisant des rencontres joyeuses avec amis et famille. Grâce aux deux cuisines fonctionnelles dont elle dispose, cet espace est idéal pour préparer et partager les meilleurs plats dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La mansarde se distingue par sa taille remarquable et sa hauteur de plafond généreuse, ce qui la rend idéale pour être facilement transformée en une salle de hobbies confortable, un studio ou un espace de loisirs personnel où l'on peut donner libre cours à sa créativité et à ses passions.

La maison dispose d'une cheminée romantique capable de créer une atmosphère accueillante et garantissant une source de chaleur naturelle romantique même pendant les jours les plus froids de l'année.

La propriété, construite autour de 1900, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2005 qui a inclus la réfection complète des façades extérieures, le remplacement des fenêtres et la rénovation des systèmes électriques et hydrauliques. En 2021, la grotte a été rénovée et une cuisine supplémentaire a été ajoutée au rez-de-chaussée. À la suite de ces efforts, la propriété se présente dans un excellent état de maintenance avec des pièces fonctionnelles dans un style moderne.

Le chauffage est assuré par un système autonome efficient avec un poêle à mazout et des radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC avec revêtement en bois et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans les salles de bains, le salon et les couloirs, tandis qu'un parquet chaud a été choisi pour les chambres.

Nota la possibilité de proposer l'achat en formule de location-vente, une véritable rareté dans le secteur qui rend l'offre une occasion à ne pas manquer.

Pour le linge, une buanderie séparée est disponible au rez-de-chaussée, offrant un maximum de confort et d'autonomie.

La propriété s'étend sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite la grotte avec deux cuisines, la salle de stockage et la salle technique, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverte avec balcon, le premier étage de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bains avec douche, et le deuxième étage de trois chambres et d'une autre salle de bains avec douche, en plus du lien avec la grande mansarde.

Un parking extérieur couvert complète cette offre intéressante.

UNE MAGNIFIQUE MAISON DE NOYAU AVEC DES ESPACES DE VIE SPACIEUX!!