À Agno, une commune vivante du Luganese qui conjugue la praticité quotidienne et la qualité de vie dans un contexte ordonné et agréable, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 1,5 pièces.

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble soigneusement entretenu des années 90, offrant un environnement résidentiel sobre et fonctionnel, idéal pour ceux qui désirent un espace discret et bien organisé.

À l'extérieur, le balcon d'environ 5 m² représente une agréable extension de la zone habitable, permettant de profiter de l'air libre à tout moment de la journée.

La zone jour/nuit se distingue par la présence d'une cuisine neuve, étudiée avec attention et capable de valoriser au mieux les mètres carrés disponibles, offrant un environnement pratique et moderne où passer son temps en harmonie.

La salle de bain, complètement rénovée, est dotée d'une douche pratique et se présente avec des lignes actuelles et bien organisées, capables de garantir le confort quotidien dans un espace collecté mais fonctionnel.

L'appartement, édifié à l'origine en 1990, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 qui a inclus la rénovation de la salle de bain, des installations électriques et hydrauliques, la pose de nouveaux sols, l'installation d'un faux plafond avec des spots et le remplacement des fenêtres par de nouvelles fenêtres en PVC à double vitrage, rendant l'unité prête à habiter sans nécessité d'interventions supplémentaires.

Le chauffage est assuré par un système centralisé au fuel avec distribution en serpentines, aidé par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est en grès élégant avec effet bois pour la surface entière. L'appartement, situé au troisième étage sur cinq, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.

Du point de vue économique, l'immobilier représente une bonne solution comme investissement ou comme point d'appui pratique, également grâce aux charges de copropriété contenues d'environ CHF 140.– par mois, un élément qui rend la proposition particulièrement intéressante.

Pour le linge, une machine à laver est disponible dans la salle de bain, capable d'offrir la plus grande praticité à l'intérieur de l'unité sans avoir à dépendre nécessairement des espaces communs.

L'appartement se compose d'un séjour avec zone nuit et cuisine neuve avec accès au balcon, ainsi que d'une salle de bain avec douche et machine à laver.

Un cellier pratique complète cette offre intéressante.

VOTRE PIED-À-TERRE PARFAIT À LUGANO!!