Située dans un quartier résidentiel calme de Courtion, sur la commune de Misery-Courtion, cette villa individuelle construite en 2008 offre 155 m² habitables sur une parcelle de 652 m².

Et si vous imaginiez déjà votre prochain été ? Entre les différentes terrasses, les balcons, le pool house et le jardin, les espaces ne manquent pas pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, le salon et la salle à manger s’ouvrent directement sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité au quotidien et une vue agréable en toute saison.

Un extérieur qui fait toute la différence

Véritable atout de cette propriété, le jardin engazonné bénéficie d’une vue dégagée sur la zone agricole, sans vis-à-vis direct depuis la terrasse.

Le pool house de 37,5 m², doté de grandes baies vitrées pliables et de branchements pour une cuisine extérieure, offre un espace convivial et modulable, idéal pour recevoir famille et ami·es. À quelques pas, une piscine d’environ 45 m³ et un jacuzzi semi-enterré invitent à la détente.

Plusieurs terrasses et balcons viennent compléter ces aménagements, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours, aussi bien en toute tranquillité que pour accueillir et partager des moments avec ses proches.

Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels

Répartie sur trois niveaux, la villa propose un vaste séjour avec poêle, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin et la terrasse couverte.

La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Au sous-sol, une chambre chauffée avec salle de douche privative peut également accueillir un bureau ou un espace indépendant pour les invités.

Les principaux atouts de la propriété

• Villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 2008

• 155 m² habitables sur une parcelle de 652 m²

• Pool house vitré de 37,5 m²

• Piscine d’environ 45 m³ et jacuzzi semi-enterré

• Jardin avec vue dégagée, sans vis-à-vis direct

• Plusieurs terrasses et balcons

• Quatre chambres, dont une suite parentale

• Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires

• Garage double avec borne de recharge électrique et trois places extérieures

• Un cadre paisible entre Fribourg et le lac de Morat

La villa profite d’un environnement champêtre et résidentiel, avec une école à proximité. Fribourg est accessible en environ 20 minutes en voiture et 35 minutes en transports publics.

Intéressé(e) ? Contactez Marbrick Immobilier pour recevoir le dossier de vente complet ou organiser une visite.