• Cozy bedroom with exposed wooden beams, a large bed, a grey tufted stool, a built-in wardrobe, and a dresser with a mirror.
  • Living room with exposed wooden beams, large windows, grey sectional sofa, coffee table, ottoman, and a small dog sitting on a fur throw.
  • Open-plan living and dining area with exposed wooden beams, a large wall clock, a grey sofa, ottoman, and a long wooden dining table set for eight.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, exposed wooden beams, and a central island with a black induction stove. Includes a blender, knife block, vase with flowers, and a bowl of fruit on the counter.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden beams, island, sink, and dining area with chairs and table.
  • Spacious walk-in closet with built-in wardrobes, shelves, and drawers. Features a large mirror, a small stool, and a round rug in the adjacent room.
  • A serene garden area with a wicker hanging chair, a glass-top table with a small decorative box and a mug, and a wicker sofa with cushions. The space is surrounded by trees with autumn foliage and a traditional house in the background.
  • A modern, well-lit living space with a grey wicker sofa, pink throw pillows, a glass coffee table, and a candle on a wicker side table. Large windows offer a scenic view of a landscaped garden with stone steps and outdoor seating.
  • Aerial view of a traditional Swiss house with a pitched roof, green shutters, and a stone facade, surrounded by neighboring houses and green fields.

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"Habitation calme dans la nature : appartement en propriété de 4,5 pièces près de Schaffhausen & Rhin"

Prix d'achat
CHF 615'000.–
Pièces
4.5
Surface
124 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 615'000.–

Informations principales

Disponibilité:
01.03.2027
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Surface habitable:
124 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1900

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

Rêvez-vous d'un charme de colombage combiné avec le dernier confort de vie ? En raison de notre déménagement vers Zurich, nous vendons notre maison soigneusement entretenue à Dörflingen. Ce 4,5 pièces unique convainc par un concept de pièces bien pensé, un ambiance élégant avec poutres apparentes et un paradis de jardin privé – parfait pour les couples et les familles !

Vos points forts en un coup d'œil :

  • Sensation de vie & charme : 107 mètres carrés d'espace de vie net avec poutres en bois apparentes, zone de vie lumineuse et revêtement en vinyle de haute qualité.

  • Moderner & rénové : Modernisé en continu (1975 entièrement rénové, 2022 rénovation de base, 2024 nouvelle cuisine, 2025 nouvelle entrée, 2026 nouvelle chauffage urbain).

  • Cuisine de rêve : Cuisine moderne et ouverte avec appareils de marque (AEG & Miele), champ d'induction mat saphir avec extracteur intégré, four & micro-ondes.

  • Oasis extérieure : 50 mètres carrés de jardin privé ainsi qu'un jardin d'hiver protégé des intempéries (17m2)

  • Espace principal spacieux : Chambre principale (environ 26m2) avec accès en-suite direct au douche/WC et petit retrait.

  • Plan d'étage flexible : Conception de pièces pratique avec possibilité de séparer d'autres pièces (enregistré officiellement comme un appartement 5 pièces selon le registre foncier).

  • Confort dans la vie quotidienne : Toilettes invités séparés, tour de lavage propre (lave-linge & sèche-linge dans l'appartement), compartiment de cave. Fenêtres triple vitrage pour un calme optimal.

Emplacement parfait & qualité de vie :

Dörflingen offre une combinaison idéale de nature, de calme et de connections excellentes :

  • Nature & loisirs : Le Rhin et la forêt sont juste à votre porte, idéal pour la détente et les promenades.

  • Convivialité familiale : Jardin d'enfants et école primaire sont à environ 200m.

  • Achats & proximité de la frontière : Achats rapides en Allemagne (Gailingen : Aldi, Lidl, Edeka, DM en 5 minutes) ainsi qu'à Herblingen / Schaffhausen (Coop, Migros, Jumbo, cinéma en 10 minutes).

  • Connexion : Arrêt de bus juste à côté, temps de trajet jusqu'à Schaffhausen environ 20 minutes.

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Manuel & Justyna Missfelder

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Manuel Missfelder

+41763877668
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No. d'annonce
4003560624
Réf. de l'objet
daxto.5435g

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