• Cozy bedroom with exposed wooden beams, a large bed, a grey tufted stool, a built-in wardrobe, and a dresser with a mirror.
  • Living room with exposed wooden beams, large windows, grey sectional sofa, coffee table, ottoman, and a small dog sitting on a fur throw.
  • Open-plan living and dining area with exposed wooden beams, a large wall clock, a grey sofa, ottoman, and a long wooden dining table set for eight.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, exposed wooden beams, and a central island with a black induction stove. Includes a blender, knife block, vase with flowers, and a bowl of fruit on the counter.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden beams, island, sink, and dining area with chairs and table.
  • Spacious walk-in closet with built-in wardrobes, shelves, and drawers. Features a large mirror, a small stool, and a round rug in the adjacent room.
  • A serene garden area with a wicker hanging chair, a glass-top table with a small decorative box and a mug, and a wicker sofa with cushions. The space is surrounded by trees with autumn foliage and a traditional house in the background.
  • A modern, well-lit living space with a grey wicker sofa, pink throw pillows, a glass coffee table, and a candle on a wicker side table. Large windows offer a scenic view of a landscaped garden with stone steps and outdoor seating.
  • Aerial view of a traditional Swiss house with a pitched roof, green shutters, and a stone facade, surrounded by neighboring houses and green fields.

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"Abitazione tranquilla nella natura: appartamento di 4,5 locali vicino a Sciaffusa & Reno"

Prezzo d'acquisto
CHF 615'000.–
Locali
4.5
Superficie
124 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 615'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
01.03.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Superficie:
124 m2
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Sognate un fascino di travatura combinato con l'ultimo comfort di vita? A causa del nostro trasloco verso Zurigo, stiamo vendendo la nostra casa amorevolmente mantenuta a Dörflingen. Questo appartamento unico di 4,5 locali convince con un concetto di stanza ben pensato, un ambiente elegante con travi visibili e un paradiso di giardino privato – perfetto per coppie e famiglie!

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:

  • Sensazione di vita & fascino: 107 metri quadrati di spazio di vita netto con travi in legno visibili, zona di vita luminosa e pavimento in vinile di alta qualità.

  • Moderno & ristrutturato: Modernizzato in continuazione (1975 completamente ristrutturato, 2022 ristrutturazione di base, 2024 nuova cucina, 2025 nuova entrata, 2026 nuovo riscaldamento urbano).

  • Cucina da sogno: Cucina moderna e aperta con elettrodomestici di marca (AEG & Miele), campo di induzione mat sapphir con estrattore integrato, forno & microonde.

  • Oasi esterna: 50 metri quadrati di giardino privato e un giardino d'inverno protetto dalle intemperie (17m2)

  • Ambiente principale spazioso: Camera principale (circa 26m2) con accesso en-suite diretto al bagno/WC e piccolo ritiro.

  • Piano di attico flessibile: Conceptione di stanza pratica con possibilità di separare altre stanze (registrato ufficialmente come un appartamento di 5 locali secondo il registro fondiario).

  • Comfort nella vita quotidiana: Servizi igienici per gli ospiti separati, torre di lavaggio propria (lavatrice & asciugatrice nell'appartamento), compartimento di cantina. Finestre triple vetrate per un silenzio ottimale.

Posizione perfetta & qualità della vita:

Dörflingen offre una combinazione ideale di natura, silenzio e collegamenti eccellenti:

  • Natura & tempo libero: Il Reno e la foresta sono proprio alla vostra porta, ideale per il relax e le passeggiate.

  • Convivialità familiare: Asilo nido e scuola primaria sono a circa 200m.

  • Acquisti & vicinanza al confine: Acquisti rapidi in Germania (Gailingen: Aldi, Lidl, Edeka, DM in 5 minuti) e a Herblingen / Sciaffusa (Coop, Migros, Jumbo, cinema in 10 minuti).

  • Collegamento: Fermata dell'autobus proprio vicino, tempo di viaggio fino a Sciaffusa circa 20 minuti.

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Ci auguriamo del vostro contatto per una visita!

Manuel & Justyna Missfelder

Calcolatore ipoteche

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Manuel Missfelder

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N. Inserzione
4003560624
Rif. oggetto
daxto.5435g

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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