A VENDRE

Nous vendons à la Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil : un appartement 3,5 pièces moderne avec 1 place de parking, sa propre buanderie (avec machine à laver et sèche-linge) et un compartiment de cave avec une très bonne substance de construction.

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Arriver, respirer, être chez soi : À la Brennerstrasse 90 à 4123 Allschwil (pas de circulation de transit !) nous vendons un appartement 3,5 pièces très bien entretenu au 1er étage avec une très bonne substance de construction.

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Le bâtiment de 2009 comprend seulement 5 unités de logement – Vous pouvez profiter d'un maximum de paix, de vie privée et d'une communauté de propriétaires très agréable. Grâce aux investissements constants, l'appartement se présente dans l'état "emménager et se sentir bien" sans besoin de rénovation.

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Données clés en bref :

• Adresse : Brennerstrasse 90, 4123 Allschwil

• Étage : 1er étage (avec ascenseur)

• Surface habitable : environ 85 m² (+ 9,4 m² balcon)

• Prix de vente : CHF 839 000.– (y compris place de parking, buanderie de 10 m² avec électroménager, compartiment de cave et part de fonds de rénovation)

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Pour qui est-ce que cet appartement est idéal ?

• Couples de tous âges et meilleures personnes âgées : Grâce à l'ascenseur, à l'accessibilité sans obstacle et à la maison de 5 parties calme, un foyer absolument sûr pour l'avenir.

• Petites familles et parents seuls : Le jardin d'enfants est situé à proximité immédiate sur le même côté de la rue (chemin sûr sans traversée de rue !).

• Personnes actives, navetteurs et compagnies aériennes : La proximité immédiate de la zone économique de Bachgraben (pharmacie/biotechnologie), du centre-ville de Bâle et de l'aéroport EuroAirport garantit des trajets de travail courts ainsi qu'une stabilité et une revalorisation extrêmement élevées.

• Amateurs d'animaux et propriétaires d'animaux de compagnie : Les animaux de compagnie sont les bienvenus ! La rue de quartier calme sans circulation de transit, l'accès à l'ascenseur sans marches (idéal également pour les chiens) et le revêtement de sol facile à entretenir dans la zone de vie rendent la vie quotidienne avec les animaux à quatre pattes particulièrement agréable.

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Programme de pièces et équipement (85 m² d'espace habitable) :

• Salle de séjour/salle à manger lumineuse : Coupée de manière généreuse, avec des planches de sol sombres élégantes et un accès direct au balcon sud ensoleillé.

• Cuisine moderne (comme neuve) : Conception intemporelle avec des faces blanches, un plan de travail sombre, un panneau de rear stylistique et des électroménagers de haute qualité (y compris un lave-vaisselle neuf en 2024).

• Deux chambres lumineuses avec parquet : Une chambre principale calme et une autre chambre – idéale comme chambre d'enfant, chambre d'ami ou bureau à domicile calme.

• Salle de bain bien entretenue : Équipée de meubles de salle de bain modernes (rénovés en 2016).

• Balcon ensoleillé (9,4 m²) : Orienté sud pour des soirées détendues à l'extérieur.

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Vos points forts en un coup d'œil :

• 100 % sans obstacle : Accès sans marches, accessible en fauteuil roulant de la place de parking par ascenseur directement à l'appartement au 2e étage.

• Buanderie propre (10 m²) : Pas de plan de lavage ! Votre salle de ménage privée dans le sous-sol avec machine à laver moderne (2023) et sèche-linge offre également un espace de stockage supplémentaire.

• Meilleure substance de construction et confort : Année de construction 2009, chauffage au sol agréable dans toutes les pièces, installation électrique mise à jour selon les normes actuelles.

• Emplacement avec avenir et qualité de vie : La Brennerstrasse 90 combine la paix résidentielle absolue (rue de quartier sans circulation de transit) avec une infrastructure parfaite (classe de qualité des transports publics A – vous n'êtes pas nécessairement dépendant d'une voiture).

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Le modèle de prix tout compris : Le prix d'achat de CHF 839 000.– comprend déjà une place de parking (valeur marchande régionale d'environ CHF 45 000.–), une buanderie séparée de 10 m² (avec machine à laver et sèche-linge), un compartiment de cave séparé et le fonds de rénovation.

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Convainquez-vous vous-même ! Nous serons ravis de vous montrer cet appartement attractif lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

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Entrée en vigueur à partir de novembre 2026.

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Intéressé ?

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Demandez le dossier de vente et réservez un rendez-vous de visite à :

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tél. +41 76 342 56 96

Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch

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La compétence pour les projets de construction neuve, la commercialisation, la vente, la première location, les évaluations, les accompagnements de propriétaires achat de maison et d'appartement.