Bienvenue à Birsfelden : Cette charmante maison de rangée (construite en 1905, rénovée en 1995) combine un emplacement central avec un espace extérieur privé. Sur trois étages, vous trouverez 5 pièces, 3 salles de bain et un jardin d'hiver vitré qui prolonge l'espace de vie dans le jardin avec une pergola - prêt à être occupé immédiatement et idéal pour les personnes qui veulent vivre en ville et se détendre à l'extérieur.

Les faits clés en un coup d'œil

• Pièces : 5
• Salles de bain : 3
• Étages : 3
• Surface habitable nette : environ 129 m²
• Surface habitable brute : environ 155 m²
• Surface au sol brute : environ 202 m²
• Parcelle : environ 251 m²
• Sous-sol : environ 30 m²
• Stationnement : 1 boîte de garage + 1 place de stationnement extérieure
• Disponibilité : immédiatement
• Prix d'achat : CHF 1'320'000

Vie et espace extérieur
Le jardin d'hiver vitré avec un toit en lamelles de verre électriquement réglable crée une transition merveilleuse vers le jardin bien entretenu avec une pergola - parfait pour les longues soirées en plein air. En tant que maison de rangée, vous bénéficiez également de plus de lumière, de confidentialité et de flexibilité dans l'aménagement. La cuisine, les revêtements de sol, les fenêtres et la maçonnerie se présentent intacts (qualité normale). Grâce à 5 pièces, il y a de l'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile et les hobbies.

Équipement et confort

• Chauffage : Gaz ; Distribution de chaleur : Chauffage au sol - chaleur confortable dans toute la maison
• Cuisine : Cuisine aménagée ouverte avec lave-vaisselle
• Lave-linge et sèche-linge disponibles
• Sous-sol et espace de stockage supplémentaire
• Animaux de compagnie autorisés
• Jardin, terrasse et maison de jardin
• Emplacement calme et ensoleillé dans un environnement urbain

Emplacement et mobilité

• Tramway n° 3 Hard : environ 400 m
• Bus n° 50 Kilchmatt : environ 400 m
• Accès autoroutier Muttenz : environ 485 m
• Proximité de la gare : environ 776 m
• Basel SBB : environ 5'000 m (transport public 15-20 minutes)
• EuroAirport : environ 11 km

Conclusion
Une maison de rangée originale de 5 pièces à Birsfelden avec un jardin d'hiver, un jardin et deux possibilités de stationnement - idéale pour tous ceux qui apprécient la proximité urbaine, la bonne accessibilité et leur propre retraite verte. Ici, vous pouvez vivre immédiatement et confortablement - avec de l'espace pour toute la famille et vos plans.