Appartement d’investissement avec vue sur les montagnes – Porto Letizia, Porlezza

Appartement situé dans une position privilégiée directement sur le lac de Lugano, à Porlezza.

Profitez de la tranquillité et de la vue dégagée sur les montagnes depuis cet appartement moderne avec deux terrasses privées, situé dans le bâtiment principal du complexe Porto Letizia, l’une des résidences les plus appréciées de la région.

L’appartement représente une opportunité d’investissement intéressante : il peut être utilisé par le propriétaire jusqu’à 3 mois par an, tandis que pour les 9 mois restants, il est obligatoirement loué via l’agence du resort, qui s’occupe de la gestion. Une solution idéale pour ceux qui cherchent un appartement qui combine usage personnel et rendement locatif sans soucis de gestion.

L’appartement entre dans la catégorie « appartement de luxe » et convient parfaitement comme maison de vacances ou investissement.

Fort potentiel de rendement : en haute saison, il est possible d’atteindre environ 1 000 € par semaine, avec la possibilité de le louer toute l’année.

La résidence offre un accès au lac, un club de plage avec plage, des restaurants et tous les services à proximité. Faibles coûts de gestion.

Une opportunité unique au bord du lac, parfaite pour combiner usage personnel et rendement locatif.

Description de l’appartement

Cet appartement d’une chambre à coucher, adapté pour jusqu’à 4 personnes, se trouve au dernier étage du côté le plus calme du bâtiment et est facilement accessible par ascenseur. Il dispose de deux terrasses privées : l’une reliée au salon et l’autre à la chambre à coucher, toutes deux meublées avec table et chaises, parfaites pour se détendre à l’extérieur.

Les intérieurs sont lumineux et accueillants, meublés avec du mobiliers en bois massif de haute qualité. La zone de jour offre la climatisation, un canapé-lit double confortable et un téléviseur à écran plat. La cuisine est entièrement équipée pour les séjours en formule self-catering et comprend une zone de repas fonctionnelle.

La chambre à coucher est équipée d’un lit boxspring neuf avec espace de rangement et d’une seconde télévision. La salle de bain, complètement rénovée, dispose d’une douche à l’italienne spacieuse et de WC.

Services

• 2 terrasses privées avec vue sur les montagnes

• Climatisation

• Chauffage central

• Connexion Wi-Fi

• 2 téléviseurs à écran plat

• Ascenseur

• Services communs du resort

• Laverie avec pièces en monnaie sur place

• Location de vélos gratuite (max 2 heures par jour)

• Appartement non-fumeur

• Animaux domestiques admis

Le resort propose une réception avec connexion Wi-Fi et informations touristiques, un bar moderne avec café, le restaurant Osteria del Porto et plus encore. Pendant les mois de juillet et août, une animation interne pour les enfants est également disponible, idéale pour les familles avec de jeunes enfants. Le complexe touristique dispose également d’un parc commun pour les animaux de compagnie avec des sentiers pédestres et cyclables, d’une plage commune avec un restaurant surplombant le lac et d’un bar près de la zone du lac, de la location d’équipements pour les sports nautiques et de deux aires de jeux pour les enfants.

Le système de chauffage de l’ensemble du complexe a été récemment entièrement remplacé et rénové. Par conséquent, aucun autre travail ou coût extraordinaire n’est prévu. L’ensemble du complexe est en excellent état et est parfaitement entretenu.

Emplacement

L’appartement est situé au cœur de Porlezza, dans une position stratégique entre lac de Lugano, lac de Côme et lac Majeur, idéal pour ceux qui aiment la nature, le sport et la détente. Les excursions, l’escalade, les sports nautiques et les promenades sont facilement accessibles, tout comme les croisières sur les lacs et un parcours de golf sur le lac de Côme.

Lugano est à environ 15 minutes en voiture, tandis que d’autres destinations parfaites pour des excursions d’une journée comprennent Côme, Milan, Locarno, Ascona, Luino et Saint-Moritz.

Porlezza maintient une atmosphère authentique et détendue : des restaurants avec un excellent rapport qualité-prix, des supermarchés, une zone piétonne à 5 minutes à pied, un marché hebdomadaire le samedi, des activités nautiques et une location de vélos gratuite offerte par le resort.

Parmi les excursions les plus appréciées, citons le parc d’aventure du Monte Tamaro et les grottes de Rescia, à seulement 4 minutes en voiture.

Porlezza représente une alternative valable à la Suisse, plus calme et plus abordable, tout en offrant un accès rapide au Tessin. L’aéroport international Milan Malpensa est à environ 1 heure et 30 minutes en voiture.