Investissement de capital à Trimbach : Acheter des appartements individuellement, construire votre portefeuille de manière stratégique

Au Baslerstrasse 172 et 174 à Trimbach, 13 appartements en copropriété dans un immeuble bien entretenu avec 16 unités sont à vendre. Vous pouvez acheter chaque appartement individuellement. Cela vous permet d’investir exactement dans la mesure qui convient à votre stratégie et à votre budget.

Pourquoi des unités résidentielles individuelles ?

Avec un seul appartement, vous investissez dans la propriété avec un capital gérable. Vous répartissez votre risque, pouvez plus tard acheter d’autres unités et conservez une pleine flexibilité lors de la vente. Un seul appartement peut être vendu indépendamment des autres unités.

Vue d’ensemble de la propriété

• Année de construction 2009, construction solide
• Deux immeubles à plusieurs familles avec ascenseur, tous les étages accessibles sans escaliers
• Chauffage au gaz central avec chauffage par le sol
• Balcon ou terrasse et compartiment de cave privé pour chaque appartement
• Magasins, écoles et transports publics à proximité, accès à l’autoroute proche

Mélange d’appartements pour une large gamme de locataires

Il y a des appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec 58 à 120,5 m² d’espace de vie. Cela attire différents groupes de locataires :

• 2,5 pièces (58 m²) : pour les célibataires et les navetteurs, investissement de capital le plus faible
• 3,5 pièces (78,5–92,5 m²) : pour les couples et les ménages modestes, avec 8 unités l’offre la plus importante
• 4,5 pièces (95–120,5 m²) : pour les familles, qui restent souvent plus longtemps dans un appartement

Unités disponibles Maison A – Baslerstrasse 174

Unité Emplacement Pièces Superficie AEM Rez-de-chaussée milieu 2,5 58 m² AEO Rez-de-chaussée est 3,5 91 m² AEW Rez-de-chaussée ouest 4,5 120,5 m² AOO Étage supérieur est 3,5 91 m² AOW Étage supérieur ouest 4,5 120,5 m² AAW Grenier ouest 3,5 79 m² AAO Grenier est 4,5 95 m²

Unités disponibles Maison B – Baslerstrasse 172

Unité Emplacement Pièces Superficie BEW Rez-de-chaussée ouest 3,5 91 m² BEM Rez-de-chaussée milieu 3,5 86 m² BEO Rez-de-chaussée est 3,5 92,5 m² BOM Étage supérieur milieu 3,5 86 m² BAW Grenier ouest 3,5 78,5 m² BAO Grenier est 4,5 95,5 m²

Options d’achat supplémentaires pour augmenter les revenus locatifs

• Place de parking dans le garage souterrain : CHF 30 000
• Deux places de parking dans le garage souterrain : CHF 50 000 (prix forfaitaire, places supplémentaires possibles)
• Salle de loisirs : CHF 15 000 (2 encore disponibles)

Si vous louez un appartement avec une place de parking ou une salle de loisirs, cela peut améliorer la locativité et générer des revenus locatifs supplémentaires.

Votre prochaine étape

Vous pouvez commencer avec une unité ou combiner plusieurs appartements. Nous serons ravis de vous fournir les prix de vente, les plans d’étage et d’autres documents pour les appartements individuels. Contactez-nous pour une visite.