Au cœur du centre historique de Viganello, à Lugano, nous proposons à la vente un charmant appartement de 2,5 pièces d'environ 55 m² avec balcon, situé au 2ème étage d'une maison tessinoise complètement rénovée en 2015.

La propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, et convient également à ceux qui cherchent un investissement : l'appartement est actuellement loué et produit environ 3%. Il est à noter la possibilité de reprendre un prêt hypothécaire existant à un taux d'intérêt très favorable.

La situation est calme et confortable : à seulement 50 mètres de la rue principale, où se trouve également l'arrêt du bus de la ville, et à proximité de tous les services et infrastructures importants, tels que des magasins, des supermarchés, des bureaux de poste, des bars et des restaurants, des écoles et plus encore.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec accès au balcon, d'un coin repas avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche et un coin équipé pour lave-linge-sèche-linge. Un sous-sol privé au rez-de-chaussée complète la propriété.

Les intérieurs conservent le charme typique d'une maison tessinoise, avec des poutres apparentes et un éclairage avec des spots et des lumières LED. Les portes coulissantes, à la fois dans la salle de bain et dans la chambre, optimisent l'espace, tandis que la cuisine est équipée d'une plaque de cuisson à induction. Les fenêtres sont en aluminium avec vitrage triple.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent l'entrée principale, les caves et la salle technique avec chauffage au gaz et chauffage à serpentines.

Les frais de copropriété sont très bas, environ CHF 145 par mois. L'appartement ne dispose pas de place de parking propre, mais des deux côtés du noyau il y a de nombreux parkings dans la zone bleue ; alternativement, un parking intérieur peut être loué dans un bâtiment voisin.

L'immeuble compte 4 appartements sur 3 étages, est situé dans un quartier résidentiel et dispose d'un local à vélos. La vente est également possible aux étrangers et en tant que résidence secondaire. Il est possible d'acheter la propriété également sans locataire, avec les temps nécessaires pour faciliter le locataire dans un autre logement.

La propriété est équipée d'une porte blindée, d'un interphone vidéo, de la télévision par câble, de rideaux occultants, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge dans la maison, de connexions pour lave-linge propre et Wi-Fi.

NE PERDEZ PAS CET EXCELLENT INVESTISSEMENT ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !