À Genestrerio, dans une position tranquille et stratégique, à proximité de tous les principaux services, nous proposons à la vente une spacieuse maison individuelle de 6 pièces de 200 m² sur deux étages (en plus d'un demi-sous-sol de 60 m² et d'un double garage de 34 m²), construite sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui entoure la propriété sur les quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison, partiellement à rénover, se présente en bon état de conservation et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine.

Certaines photos avec meubles ont été élaborées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.

L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de:
- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin;
- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin;
- une salle de bain avec douche et WC;
- une pièce multifonctionnelle, idéale comme chambre, bureau ou salle de loisirs.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible via un escalier extérieur sur le côté ouest, offre:
- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable de 10 m²;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon;
- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.

Au DEMI-SOUS-SOL, nous trouvons:
- la généreuse cave;
- la pièce technique;
- la caractéristique grotte avec cheminée, parfaite pour les moments conviviaux avec la famille et les amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, tandis que les chambres sont en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées, le chauffage est alimenté au gaz et distribué par des serpents de chauffage au sol, ce qui garantit un confort de vie élevé et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.

Grâce à la distribution excellente des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui souhaite des espaces de vie spacieux, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.

Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et riche en potentiel, idéale pour ceux qui cherchent confort, indépendance et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus appréciés du Mendrisiotto.

Pour rendre cette proposition encore plus intéressante, nous trouvons un grand double garage et deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.

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