Belle villa située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, dans la commune de Novazzano, avec un grand local hobby/grotte au rez-de-chaussée et un grand jardin privé.

Cette maison unifamiliale de 4,5 pièces est d'environ 145 m² et a été construite sur un terrain plat de 350 m², idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort et à la qualité de vie.
La maison jouit d'une position privilégiée, orientée au sud et ensoleillée toute la journée, entourée d'une atmosphère relaxante mais en même temps pratique pour les principaux services et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et de la frontière italienne.

Le bâtiment se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un demi-sous-sol et dispose d'espaces spacieux et bien éclairés, organisés comme suit:

REZ-DE-CHAUSSEE: Zone de jour lumineuse, composée d'entrée avec couloir, d'un petit cabinet de toilette pour les invités, d'une grande cuisine moderne, d'un grand salon qui comprend la salle à manger, avec des portes qui permettent l'accès au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE: Zone de nuit avec 3 chambres, dont deux ont accès au balcon avec vue sur le jardin, et une chambre principale avec salle de bain en-suite. Les chambres ont des plafonds hauts et sont recouvertes de bois, très lumineuses et accueillantes. Une deuxième salle de bain avec une belle douche en mosaïque sert les deux autres pièces.

DEMI-SOUS-SOL: Outre les locaux techniques et une grande buanderie, un grand local hobby/grotte avec cheminée et espace pour un canapé TV et une table pour les repas ou les dîners, parfait pour organiser des fêtes avec des amis, surtout en hiver.

Le jardin est en fait un autre environnement, grâce au pavage extérieur élégant et fonctionnel qui le recouvre en partie. Il est possible de le meubler avec des meubles de jardin, dont une grande table avec plus de 8 places.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à fuel avec distribution par des serpents de sol, tandis que les fenêtres en bois avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique.

Parmi les équipements les plus intéressants, citons les panneaux solaires, la colonne de recharge pour les voitures électriques et le système de chauffage autonome, qui soulignent l'attention portée à l'économie d'énergie et à la durabilité.

La propriété est complétée par trois places de parking pratiques: un garage privé, un parking extérieur et un parking couvert.

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