Dans le noyau pittoresque de Pugerna en Val Mara, où le charme de l'architecture traditionnelle se fond avec la tranquillité d'un contexte authentique, nous proposons une maison caractéristique de 5 pièces sur trois niveaux à vendre. La maison se caractérise par un volume cubique généreux, un potentiel de développement intéressant et des annexes particulièrement précieuses pour une propriété de noyau.

La maison très lumineuse se développe en deux ailes principales et comprend quatre terrains, offrant la possibilité de valoriser encore plus la propriété grâce à l'achèvement de la rénovation de la partie encore à récupérer.

L'aile gauche, à rénover, offre déjà des pièces utilisables d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le lac.
L'aile droite, avec une surface brute d'environ 140 mètres carrés, a été rénovée intérieurement et donne sur la place caractéristique du noyau.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage et des caves ; l'un de ses points forts les plus rares et les plus recherchés est le garage privé, accessible directement depuis la place, avec deux places de parking pratiques, une commodité qui n'est pas courante dans les maisons historiques des noyaux.

Le premier étage, accessible également latéralement, accueille le salon avec un balcon caractéristique donnant sur la place, la salle à manger avec un poêle à bois, la cuisine séparée, la salle de bains des invités sans fenêtres et la buanderie, ainsi que des pièces accessoires faisant partie de l'aile à rénover.

Au deuxième étage, il y a la zone nuit, accessible avec une belle cage d'escalier intérieure, composée de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains sans fenêtres avec douche.

Derrière la propriété, avec accès depuis le premier étage, s'ouvre une cour privée spacieuse, un espace extérieur à vivre en tranquillité, idéal pour se détendre, diner à l'extérieur ou simplement profiter de la vue agréable sur les montagnes environnantes.

Les intérieurs présentent des finitions qui valorisent le caractère accueillant de la maison : planchers en bois dans le salon et les chambres, Gres dans la salle à manger et la cuisine.
Le chauffage est garanti par une nouvelle poêle à granulés programmable, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent au confort de vie.

D'ici la fin 2026, la fibre optique sera également disponible pour une connexion internet excellente.

À quelques pas de la propriété, il y a un grotto typique avec un magasin d'aliments de première nécessité ; l'arrêt du ferry du Lago di S. Rocco est accessible en quelques minutes, tandis que le centre de Lugano est à environ 20 minutes en voiture.
Depuis Pugerna, vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire sur Lugano et le Monte Brè.
Les transports en commun sont disponibles dans la ville voisine d'Arogno, où se trouvent les principaux services tels que les banques, les bureaux de poste, les mairies, les restaurants et les écoles primaires.

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