Située à Langgasse 17 à Illighausen, cette maison individuelle de 6 pièces est implantée sur un terrain de 930 m². La maison, construite en 1993, avec un volume d'environ 1402 m³, offre des pièces à vivre spacieuses, des surfaces utilisables polyvalentes et une situation ouverte adjacente à la campagne environnante avec vue sur les Alpes.

Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec espace à manger, la cuisine et le bureau forment le centre de la maison. Des proportions de pièces généreuses, beaucoup de lumière naturelle et un accès direct au jardin créent un agréable sentiment de vie. Un toilette séparé et la connexion au garage double complètent l'offre de pièces.

Le niveau de vie supérieur dispose de plusieurs chambres et de deux zones humides. Il offre de l'espace pour la famille, les invités ou le travail à domicile. La géométrie du toit caractérise le caractère des pièces. La loggia près de la chambre parentale ouvre la vue sur le jardin et la piscine, ainsi que la vue lointaine sur les Alpes.

Dans le sous-sol, une salle de bien-être avec sauna, douche et toilettes a été créée en 2026. La pièce dispose de lumière naturelle et est idéale comme chambre d'invités ou comme espace de bien-être privé pour la détente.

Le jardin avec la piscine réalisée en 2019 offre beaucoup d'espace pour les loisirs et la détente. Le serre et le jardin potager permettent la culture de légumes, d'herbes et de baies. Un espace de séjour couvert relie la maison et le jardin et invite à la détente.

Au fil des ans, des investissements continus ont été réalisés dans la propriété. En 2026, le système électrique, y compris Loxone Smart Home, les fenêtres, les volets et le chauffage seront modernisés, ainsi que la sortie de la zone de vie au jardin élargie, et un espace de bien-être/invités avec sauna et douche réalisé. Ainsi, la maison combine une substance de construction solide avec des rénovations contemporaines et un espace pour la personnalisation.

Illighausen appartient à la commune politique de Lengwil dans le district de Kreuzlingen et est nichée dans le paysage de collines douces du Thurgau, à quelques kilomètres du lac de Constance. La commune de Lengwil compte environ 1800 habitants et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité à Kreuzlingen et Constance.

Les familles bénéficient de l'école primaire directement à Illighausen et de services de garde complémentaires pour les familles dans la commune. Les prairies, les forêts et les sentiers de randonnée et de cyclisme attractifs offrent une grande valeur de loisirs et de détente. Le taux d'imposition de la commune politique de Lengwil est de 54 pour cent en 2026 et est ainsi inférieur à la moyenne cantonale. Illighausen est donc particulièrement adapté aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature et calmement, sans renoncer à une bonne connexion avec la région du lac de Constance.

Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre évaluateur en ligne et obtenez une première évaluation en quelques étapes :

https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung

Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancrée dans la réalité. Personnelle.