LA VOSTRA ATTIVITÀ MERITA UNA POSIZIONE CHE SI FA NOTARE!

ESCLUSIVO SPAZIO COMMERCIALE DI CA. 80 M² – DIRETTAMENTE SULLA VIA CANTONALE – AMPIE VETRATE – MASSIMA VISIBILITÀ – CONTONE

Immaginate la vostra attività in una sede moderna, con una grande vetrina affacciata su una delle principali arterie stradali tra Locarno e Bellinzona. Una posizione che lavora per la visibilità della vostra azienda ogni giorno.

Nel nuovo complesso CentroVonk Business & Living a Contone proponiamo, un'esclusiva superficie commerciale di nuova costruzione di circa 80 m² lordi al piano terra, direttamente sulla Via Cantonale.

Un'opportunità particolarmente interessante per imprenditori, commercianti e professionisti che desiderano acquistare una sede rappresentativa, moderna e ben visibile.

UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA

La Via Cantonale è una delle principali direttrici di collegamento tra Locarno e Bellinzona, con circa 20'000–25'000 transiti giornalieri indicativi, secondo la documentazione commerciale del progetto.

Le grandi vetrate fronte strada offrono un'importante opportunità per esporre prodotti, presentare servizi e valorizzare il proprio marchio.

Non soltanto una superficie commerciale, ma una vera opportunità di visibilità per la vostra azienda.

La posizione consente inoltre di valorizzare la propria identità aziendale mediante insegne e comunicazione pubblicitaria, nel rispetto delle autorizzazioni applicabili.

La vicinanza all'autostrada A2 e gli ottimi collegamenti con Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno e Bellinzona rendono la sede facilmente raggiungibile.

ARCHITETTURA MODERNA E SPAZI DI GRANDE IMPATTO

Offre caratteristiche particolarmente interessanti:

• Circa 80 m² lordi interamente al piano terra

• Altezza interna prevista di circa 3,80 metri

• Ampie vetrate direttamente sulla Via Cantonale

• Spazi luminosi, moderni e personalizzabili

• WC privato e pratico deposito

• Ottime opportunità di esposizione e comunicazione aziendale

• Un posteggio acquistabile al prezzo di CHF 25'000

• Possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti

L'altezza interna di circa 3,80 metri conferisce agli ambienti un carattere particolarmente arioso e rappresentativo, ideale per showroom, negozi e attività che desiderano distinguersi.

IL VOSTRO BUSINESS CRESCE? CRESCE ANCHE LO SPAZIO!

Un vantaggio importante di CentroVonk è la possibilità di collegare più unità commerciali adiacenti.

Chi necessita di superfici maggiori può valutare l'acquisto di più unità e realizzare spazi commerciali più ampi, secondo le possibilità tecniche del progetto e le autorizzazioni necessarie.

Una soluzione interessante per aziende in crescita, marchi commerciali, showroom e imprese che desiderano una sede su misura.

IDEALE PER NUMEROSE ATTIVITÀ

Perfetto per negozi di abbigliamento e accessori, profumerie, cosmetica, telefonia, elettronica, biciclette ed e-bike, arredamento, showroom, agenzie immobiliari e assicurative, servizi professionali, consulenza, e-commerce con punto di ritiro e numerose altre attività.

Le destinazioni d'uso sono soggette alle autorizzazioni applicabili.

TUTTI I SERVIZI A PORTATA DI MANO

Nelle vicinanze si trovano ALDI, Denner, farmacia, studi medici, ristoranti, negozi, scuole e zone residenziali.

La fermata dell'autobus Contone, Posta e la stazione ferroviaria di Cadenazzo garantiscono ulteriori collegamenti regionali.

Il progetto prevede riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, oltre a un impianto fotovoltaico a servizio dell'edificio.

Una proprietà interessante sia per sviluppare la propria attività sia come investimento destinato alla locazione.

Le superfici indicate sono lorde e indicative; fanno fede gli elaborati tecnici definitivi.

UNA POSIZIONE CHE SI VEDE. UN'OPPORTUNITÀ CHE SI DISTINGUE.

Una sede commerciale di proprietà, direttamente sulla Via Cantonale, con ampie vetrate, un'architettura moderna e la possibilità di ampliare gli spazi.

Date alla vostra azienda la visibilità che merita.

Contattateci per maggiori informazioni o per un incontro personale a Contone.

CentroVonk Business & Living – La posizione giusta per il vostro business.

www.centrovonk.ch

IHR UNTERNEHMEN VERDIENT EINEN STANDORT, DER AUFFÄLLT!

EXKLUSIVE GEWERBEFLÄCHE MIT CA. 80 M² – DIREKT AN DER VIA CANTONALE – GROSSE SCHAUFENSTERFRONT – HERVORRAGENDE SICHTBARKEIT – CONTONE

Stellen Sie sich Ihr Geschäft an einem modernen Standort mit einer grosszügigen Schaufensterfront direkt an einer der wichtigsten Verkehrsachsen zwischen Locarno und Bellinzona vor. Eine Lage, die Tag für Tag zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens beiträgt.

Im Neubauprojekt CentroVonk Business & Living in Contone bieten wir die Gewerbeeinheit mit ca. 80 m² Bruttofläche im Erdgeschoss, direkt an der Via Cantonale, zum Verkauf an.

Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe, die einen repräsentativen, modernen und gut sichtbaren Geschäftsstandort im Eigentum suchen.

EIN STANDORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHT

Die Via Cantonale ist eine der wichtigsten Verkehrsverbindungen zwischen Locarno und Bellinzona. Gemäss den Richtwerten der Projektunterlagen verkehren hier täglich etwa 20'000–25'000 Fahrzeuge.

Die grosszügigen Schaufenster zur Hauptstrasse bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Produkte zu präsentieren, Dienstleistungen bekannt zu machen und die eigene Unternehmensmarke sichtbar zu positionieren.

Mehr als nur eine Gewerbefläche – eine wertvolle Gelegenheit, Ihrem Unternehmen mehr Präsenz zu verleihen.

Auch eine gut sichtbare Firmenbeschriftung und Werbegestaltung können unter Berücksichtigung der erforderlichen Bewilligungen vorgesehen werden.

Die Nähe zur Autobahn A2 und die guten Verbindungen nach Cadenazzo, Sant'Antonino, Locarno und Bellinzona gewährleisten eine hervorragende regionale Erreichbarkeit.

MODERNE ARCHITEKTUR UND BEEINDRUCKENDE RÄUME

Die Gewerbeeinheit überzeugt durch:

• Ca. 80 m² Bruttofläche vollständig im Erdgeschoss

• Vorgesehene Innenhöhe von ca. 3,80 Metern

• Grosszügige Schaufenster direkt zur Via Cantonale

• Helle, moderne und flexibel gestaltbare Räume

• Eigenes WC und praktischer Abstellraum

• Attraktive Möglichkeiten für Warenpräsentation und Firmenwerbung

• Ein Parkplatz kann für CHF 25'000 erworben werden

• Benachbarte Gewerbeeinheiten können miteinander verbunden werden

Die Raumhöhe von ca. 3,80 Metern schafft ein grosszügiges und repräsentatives Ambiente – ideal für Geschäfte, Showrooms und Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen an ihren Auftritt.

IHR UNTERNEHMEN WÄCHST? IHRE GEWERBEFLÄCHE KANN MITWACHSEN!

Ein besonderer Vorteil von CentroVonk ist die Möglichkeit, mehrere benachbarte Gewerbeeinheiten zusammenzulegen.

Unternehmen mit höherem Flächenbedarf können mehrere Einheiten erwerben und grössere zusammenhängende Geschäftsflächen schaffen, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Bewilligungen vorliegen.

Eine interessante Perspektive für wachsende Unternehmen, Markenvertretungen, Showrooms und Betriebe, die individuelle Raumlösungen benötigen.

VIELSEITIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Ideal für Bekleidungs- und Fachgeschäfte, Parfümerien, Kosmetik, Telefonie, Elektronik, Fahrräder und E-Bikes, Möbel-Showrooms, Immobilien- und Versicherungsagenturen, Beratungsunternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Onlinehandel mit Ausstellungs- und Abholbereich.

Massgebend sind die bewilligten Nutzungen und geltenden Vorschriften.

ALLES WICHTIGE IN DER NÄHE

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ALDI, Denner, eine Apotheke, Arztpraxen, Restaurants, weitere Geschäfte, Schulen und Wohngebiete.

Die Bushaltestelle Contone, Posta sowie der Bahnhof Cadenazzo bieten zusätzliche Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr.

Das Neubauprojekt sieht Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage für das Gebäude vor.

Eine interessante Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die angegebenen Flächen sind ungefähre Bruttoflächen. Massgebend sind die definitiven technischen Pläne.

EIN STANDORT, DER AUFFÄLLT. EINE GELEGENHEIT, DIE ÜBERZEUGT.