Au cœur du noyau caractéristique de Grancia, dans un contexte résidentiel calme et bien relié aux principaux services, nous proposons une maison mitoyenne typiquement tessinoise à vendre, qui conserve le charme de l'architecture traditionnelle et offre des pièces spacieuses et fonctionnelles.

La propriété dispose d'une superficie de 198 m², répartie sur 7 pièces, et est divisée en deux unités d'habitation avec des entrées indépendantes.

Cette configuration représente une solution particulièrement intéressante, à la fois pour ceux qui recherchent une résidence principale avec des espaces supplémentaires, et pour ceux qui sont à la recherche d'un investissement immobilier rentable.

Au rez-de-chaussée se trouve un agréable studio, rénové dans le respect des caractéristiques architecturales d'origine.

L'appartement dispose d'un espace de vie fonctionnel et d'une salle de bain, offrant une solution idéale et indépendante qui peut être utilisée pour la location ou comme appartement pour les invités.

La deuxième unité d'habitation, de 5,5 pièces, se distingue par des pièces généreuses et bien réparties, conçues pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.

La propriété comprend au total 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine habitable qui offre un espace dédié à la convivialité et à la vie de famille.

Le séjour est enrichi par la présence d'une cheminée, qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, valorisant le caractère authentique de la résidence.

En outre, il y a un agréable terrazzino panoramique, depuis lequel vous pouvez profiter d'une vue suggestive sur le paysage environnant, idéal pour des moments de détente à l'extérieur.

La situation dans le noyau du village permet de vivre dans un environnement réservé et caractéristique, tout en bénéficiant de la proximité des principaux services et des connexions.

La bonne luminosité des pièces, la tranquillité du contexte et la possibilité de stationner facilement à proximité immédiate sont des éléments de valeur supplémentaires de la propriété.

Grâce à la présence de deux appartements avec des entrées indépendantes, la propriété offre des possibilités d'utilisation intéressantes, à la fois comme résidences pour deux noyaux familiaux, et comme résidence principale avec une unité à utiliser pour la location, ou comme investissement immobilier entièrement rentable.

Une solution d'habitation polyvalente, qui allie le charme des maisons tessinoises traditionnelles à la fonctionnalité des espaces, dans un emplacement calme et caractéristique au cœur du noyau de Grancia.

Stationnement facile à proximité, à 100 mètres.