Bienvenue à la Längenbergstrasse 4b à Leuzigen

Calme, ensoleillé et familial - mon emplacement combine un séjour détendu dans le vert avec une infrastructure de village agréable. Leuzigen est situé entre l'Aare et les contreforts du Bucheggberg ; la forêt et l'Aare offrent des opportunités attractives pour des promenades et des loisirs. L'école est située directement dans le village, ainsi qu'une LANDI et une boulangerie. Cela offre à mon environnement des conditions idéales pour les familles qui veulent vivre à proximité de la nature sans renoncer aux offres pratiques dans la vie quotidienne.

Je me présente : une maison mitoyenne bien entretenue de 1996 avec 123 m² d'espace de vie, environ 188 m² d'espace utilisable et un terrain de 276 m². Actuellement, j'offre 4,5 pièces, mais j'ai été conçu à l'origine comme une maison de 5,5 pièces. En installant une cloison dans la chambre principale actuelle, la disposition originale des pièces avec une pièce supplémentaire peut être restaurée avec un minimum d'efforts.










Mes points forts en un coup d'œil

• Actuellement 4,5 pièces, facilement extensibles à 5,5 pièces
• 123 m² d'espace de vie et environ 188 m² d'espace utilisable
• Terrain de 276 m²
• Cuisine ouverte spacieuse
• Salle de séjour et salle à manger avec poêle à bois
• Chauffage au sol et chauffage au mazout
• Terrasse en bois ensoleillée et espace de sièges supplémentaire
• Espace de jardin confortable
• Balcon avec 10,21 m² et vue sur le vert
• Salle de stockage spacieuse avec 25,14 m²
• Quartier résidentiel calme et convivial pour les enfants
• École, boulangerie et LANDI dans le village
• Forêt et Aare à distance de marche
• Stationnement couvert

Mes rénovations

• 2022 : Création de l'espace de sièges extérieur arrière
• 2023 : Remplacement du brûleur à mazout
• 2023 : Nouveau sol à l'étage supérieur
• 2023 : Suppression de la cloison entre deux pièces
• 2023 : Création de la terrasse en bois
• 2026 : Remplacement du système de contrôle du chauffage

Mon rez-de-chaussée vous accueille avec un espace d'entrée invitant et une cuisine ouverte spacieuse qui s'ouvre sur la salle de séjour et la salle à manger. Le poêle à bois crée une atmosphère particulièrement conviviale les jours plus froids. De là, vous pouvez accéder directement à l'extérieur. Une toilette pour les invités complète ce niveau de vie.

À l'étage supérieur, il y a actuellement trois chambres. Ma chambre principale spacieuse a été créée en 2023 en combinant deux pièces et offre un accès direct au balcon privé. En installant une cloison, elle peut être reconvertie en deux pièces séparées, et je peux être utilisée à nouveau comme une maison de 5,5 pièces. Deux autres pièces lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire complètent l'étage supérieur.

Mon sous-sol offre également beaucoup d'espace de stockage pratique : outre une cave, une salle de stockage de 25,14 m², la salle de chauffage et la buanderie sont à disposition.

Mon espace extérieur vous invite à profiter pleinement des jours ensoleillés. La terrasse en bois avec store de soleil crée un endroit convivial pour les repas partagés, tandis que le jardin offre un espace libre supplémentaire. Un autre espace de sièges conçu séparément complète l'espace extérieur et crée un second refuge. À l'étage supérieur, vous trouverez également le balcon de 10,21 m² avec une belle vue sur le vert.

Je suis un foyer pour les familles qui apprécient la paix, un environnement de voisinage agréable et un espace de vie polyvalent - avec la flexibilité d'adapter ma disposition des pièces à leurs besoins propres.

Convincez-vous de mon sentiment de vie et des possibilités diverses lors d'une visite personnelle. PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous montrer cette maison familiale à Leuzigen...