L'appartement de 2,5 pièces est situé au premier étage, a été soigneusement rénové à partir d'une ancienne maison rustique et se trouve dans le centre historique de Stabio. Une occasion rare pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et du bois anciens sans renoncer au confort d'une maison moderne.

Les espaces intérieurs s'étendent sur 50 m² de surface utile, sont conçus de manière rationnelle et accueillante. Le salon est le cœur de l'appartement, enrichi par une cheminée qui crée une atmosphère chaude et conviviale les jours les plus froids. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de connexions dédiées, tandis que la chambre offre suffisamment d'espace pour se reposer. La salle de bain est fenêtrée et dispose d'une douche et d'un bidet, ce qui garantit la lumière naturelle et la ventilation constante.

À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse de 10 m², idéale pour se détendre, avec vue sur un jardin communal de 200 m². L'exposition sud et est assure le soleil et la luminosité pour la majeure partie de la journée, avec une vue ouverte.

Il y a de nombreuses prestations qui rendent la vie quotidienne simple et fonctionnelle : un cellier de 6 m² pour les espaces de stockage, une buanderie dans la maison avec des connexions pour votre propre lave-linge, la télévision par câble, la fibre optique, le Wi-Fi, les volets comme éléments d'occultation. Le bâtiment, construit en 1995, est composé de 4 unités, est chauffé au gaz de ville et présente un toit à pans qui s'intègre bien dans le contexte du centre historique.

La situation est particulièrement pratique : les magasins et la gare sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme l'école primaire, le collège et la maternelle.
La banque et le bureau de poste sont à proximité immédiate, tandis que la connexion autoroutière est à environ trois kilomètres.

La propriété est actuellement vacante et non louée pour faciliter sa vente.
Les chiens et les chats sont autorisés, et la propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire : une solution polyvalente, adaptée à la fois aux premiers acheteurs et à ceux qui recherchent une base dans une zone vivante et bien desservie.

Les frais de copropriété annuels sont d'environ 3 000.

La propriété comprend un cellier et un parking extérieur, disponible pour 20 000 CHF, mais non inclus dans le prix de vente.

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