À Pedrinate, sur les collines de Chiasso, nous proposons à la vente un appartement lumineux et confortable de 3,5 pièces d'environ 85 m², enrichi de deux balcons, inséré dans une résidence agréable construite en 2014, composée de seulement 7 unités d'habitation.

La résidence, qui compte seulement quatre étages hors sol, se présente en excellent état, dispose d'un ascenseur et d'un jardin communal agréable. Particulièrement intéressant est également le montant contenu des frais de condominium.

Situé au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique qui mène à la zone jour lumineuse, caractérisée par un salon spacieux avec accès au premier balcon et une cuisine angulaire avec vue, bien équipée, qui s'intègre agréablement dans l'environnement.

La zone nuit offre une belle chambre à coucher et une deuxième chambre de taille moyenne, toutes deux avec accès au deuxième balcon. Les pièces sont complétées par une grande salle de bain fenêtrée avec une douche moderne et des sanitaires suspendus, ainsi que par une salle de bain pour les invités, particulièrement fonctionnelle grâce à la présence de la colonne lave-linge/sèche-linge.

Du point de vue technique, l'appartement est équipé d'un chauffage à thermopompe avec distribution au sol et de fenêtres en PVC avec double vitrage, caractéristiques qui contribuent au confort de vie et à l'efficacité de la propriété.

L'appartement bénéficie d'une bonne exposition solaire et d'une vue agréable sur les collines environnantes, éléments qui contribuent à créer un environnement lumineux et relaxant.

Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme et entouré de verdure, sans renoncer aux commodités des connexions et à la proximité de Chiasso et de la frontière italienne. L'arrêt de bus se trouve en effet à quelques mètres de la résidence.

Une proposition intéressante également pour ceux qui cherchent un appartement pour revenu, pour un investissement limité et sûr.

Pour compléter la propriété, une cave est incluse dans le prix au rez-de-chaussée ; un emplacement de parking extérieur couvert est également disponible, d'une valeur de CHF 20'000, non compris dans le prix de vente. L'emplacement de parking se trouve sous une marquise pratique, dans une zone de parking clôturée, accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur de la propriété à travers le jardin communal.

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