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"UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À DEUX PAS DU LAC - ÉLÉGANT APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN"

Prix d'achat
CHF 1'790'000.–
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Pièces
3.5
Surface
113 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1'790'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Surface habitable:
113 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2007

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Un cadre de vie privilégié, des prestations raffinées et la proximité immédiate du lac et de Genève.

En exclusivité, Rockwell Properties a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de 3.5 pièces, entièrement rénové avec soin, offrant un cadre de vie où élégance contemporaine, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement.

Situé de plain-pied, en rez-de-jardin, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.

La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, accueille une spacieuse cuisine ouverte aux lignes contemporaines, parfaitement intégrée à un espace de réception convivial. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers deux jardins privatifs totalisant environ 80 m², créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de dressings aménagés, ainsi que de deux salles de bains offrant confort et fonctionnalité.

Une cave à vins climatisée, véritable atout pour les amateurs de grands crus, vient compléter les prestations de ce bien.

Un grand box double fermé apporte une commodité supplémentaire, particulièrement appréciable au quotidien.

Un emplacement recherché entre lac et Genève (CHF 100'000.- en sus du prix)

À quelques pas seulement des rives du lac Léman, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de profiter pleinement d'un environnement agréable tout en conservant une excellente accessibilité.

Genève est accessible en seulement 10 minutes en transports publics, offrant un équilibre idéal entre douceur de vivre et proximité des principaux centres d'activité.

Une propriété rare de plus de 110m2 pondérés, prête à accueillir ses futurs propriétaires immédiatement.

Entièrement rénové, cet appartement représente une opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, conjuguant espaces extérieurs privatifs, prestations de qualité et emplacement stratégique.

Une adresse confidentielle, un art de vivre privilégié, une exclusivité Rockwell Properties.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter cette propriété et organiser une visite privée.



(ENGLISH VERSION)

A privileged living environment, refined amenities, and immediate proximity to the lake and Geneva.

Rockwell Properties is pleased to exclusively present this superb 3.5-room apartment, carefully and fully renovated, offering a living environment where contemporary elegance, comfort, and serenity blend harmoniously.

Located on the ground floor, at garden level, this property immediately captivates with its generous proportions, abundant natural light, and high-quality finishes.

The living area, the true heart of the apartment, features a spacious, open-concept kitchen with contemporary design, seamlessly integrated into a welcoming entertaining space. A large floor-to-ceiling window naturally extends this space into two private gardens totaling approximately 80 m², creating a remarkable continuity between indoors and outdoors.

The sleeping area consists of two beautiful bedrooms, each with built-in walk-in closets, as well as two bathrooms offering comfort and functionality.

A private climate-controlled wine cellar-a true asset for lovers of fine wines-rounds out the amenities of this property.

A large, enclosed double garage provides additional convenience, which is particularly appreciated in everyday life.

A sought-after location between the lake and Geneva (CHF 100,000 in addition to the price)

Just a short walk from the shores of Lake Geneva, this property enjoys a prime location, allowing residents to fully appreciate its pleasant surroundings while maintaining excellent accessibility.

Geneva is just a 10-minute ride away by public transportation, offering an ideal balance between a relaxed lifestyle and proximity to major centers of activity.

A rare property with a weighted area of more than 110 m², ready to welcome its future owners immediately.

Fully renovated, this apartment represents an opportunity for buyers seeking a turnkey property that combines private outdoor spaces, high-quality finishes, and a strategic location.

A discreet address, a privileged lifestyle-an exclusive offering from Rockwell Properties.

We are available to introduce you to this property and arrange a private tour.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

Contact pour visite

Kevin Grzesiuk

Silver Partner
Rockwell Properties SA - LausanneRue Étraz 12, 1003 LausanneTous les objets de cette régie
No. d'annonce
4003581636
Réf. de l'objet
E8DV-RDW8-43
Silver Partner
Kevin Grzesiuk
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