Drinnen gemütlich, draussen im Grünen - 2.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Potenzial

Dieses neuwertige, freistehende Einfamilienhaus in Signau überzeugt durch seine idyllische Lage direkt an der Landwirtschaftszone, eine unverbaubare Weitsicht und ein modernes, familienfreundliches Raumkonzept.
 
Auf rund 140 m² Wohnfläche und verteilt auf 6.5 Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen mit zeitgemässem Komfort verbinden möchten.
 
Besonders hervorzuheben sind das gemütliche Cheminée, der hochwertige Parkettboden, die moderne Energietechnik sowie die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt.
 
Die Immobilie
 
Das im Jahr 2018 erstellte Eigenheim präsentiert sich neuwertig und bietet ein durchdachtes Raumkonzept über mehrere Etagen.
 
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einem separaten Büro, praktischen Nebenräumen sowie direkt zur Doppelgarage mit integrierter Werkstatt.
 
Im Obergeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine zeitlos-elegante Optik, während das Cheminée eine gemütliche Atmosphäre schafft.
 
Die offene Küche mit Bar fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad mit WC.
 
Das Dachgeschoss verfügt über vier Schlafzimmer inklusive Hauptschlafzimmer sowie ein grosszügiges Familienbad. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für Familien.
 
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ergänzend wird Sonnenenergie für Warmwasser und die eigene Stromerzeugung genutzt.
 
Das separate Büro eignet sich optimal für Homeoffice. Die grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum.
 
Die Highlights auf einen Blick

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Baujahr 2018
• ca. 140 m² Wohnfläche
• durchdachter 6.5-Zimmer-Grundriss
• unverbaubare Panoramasicht
• direkte Lage an der Landwirtschaftszone
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• gemütliches Cheminée
• hochwertiger Parkettboden
• offene Küche mit Bar
• separates Büro / Homeoffice
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
• Solarenergie für Warmwasser und Stromerzeugung
• grosszügige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt
• viel Stauraum

Lage und Umgebung
 
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Signau in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
 
Die sanft hügelige Landschaft des Emmentals liegt praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und Erholung.
 
Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
 
Die direkte Lage an der Landwirtschaftszone und die unverbaubare Panoramasicht unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
 
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