Cet appartement de jardin élégant offre plus d'espace que le nombre de pièces initialement suggéré : en plus des environ 101 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée, vous avez un espace supplémentaire entièrement aménagé et chauffé d'environ 42 m² disponible dans le sous-sol. Que ce soit comme chambre d'ami confortable, bureau à domicile spacieux, salle de hobby ou retraite personnelle - la pièce supplémentaire polyvalente permet une utilisation similaire à un appartement 4,5 pièces. Au total, vous pouvez vous attendre à environ 143 m² d'espace chauffé avec beaucoup de liberté pour vos besoins de vie individuels.

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé au Florahof 14 à Elgg, l'appartement combine l'architecture moderne, les matériaux de haute qualité et un concept de pièce bien pensé pour créer une image globale harmonieuse. La maison multifamiliale, construite en 2016, convainc également par son certificat Minergie et sa technologie de construction moderne - des conditions idéales pour un foyer confortable et élégant.

Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas ouvert, avec une cuisine moderne sans poignée. Une île de cuisine élégante avec couverture en granit, des appareils de cuisine V-Zug de haute qualité et des spots de plafond et des rails de rideau intégrés donnent aux pièces une ambiance élégante. Un placard élégant avec un meuble intégré dans l'entrée offre un espace de stockage pratique et assure un accueil chaleureux.

L'espace de vie s'ouvre directement sur le vaste espace de séjour du jardin partiellement couvert. Le jardin privé d'environ 145 m² invite à se détendre, à profiter et à séjourner à l'extérieur. Les écrans de protection et les stores solaires offrent une intimité agréable et un confort supplémentaire.

Deux chambres avec un parquet en Doussie noble et huilé et un accès direct au jardin créent une atmosphère de vie confortable. Deux salles de bain modernes avec des douches au niveau du sol, des cloisons en verre et des meubles pratiques sous les lavabos, ainsi qu'une buanderie séparée avec sa propre machine à laver et sèche-linge, complètent l'offre de pièces confortables.

Un point fort particulier vous attend dans le sous-sol : un système de miroirs ingénieux dans le puits de lumière offre une lumière naturelle et une atmosphère agréable dans la pièce supplémentaire aménagée. À proximité se trouve le compartiment de cave privé d'environ 10 m², qui offre un espace de stockage supplémentaire. Par l'escalier, vous pouvez rejoindre le garage souterrain de la maison avec un espace de stationnement. Un ascenseur est également disponible.

Même sur le plan technique, l'appartement répond à presque tous les souhaits : un système de chauffage économe en énergie basé sur le bois, un système photovoltaïque, un chauffage au sol avec régulation individuelle de la pièce, une ventilation contrôlée de l'appartement, des stores électriques et une connexion à la fibre optique assurent un confort de vie moderne.

Un foyer qui combine un style de vie élégant, une conception de pièce polyvalente et les avantages d'un jardin privé d'une manière particulière. Nous nous réjouissons de vous présenter cet appartement de jardin attrayant lors d'une visite personnelle.

Prix de vente : 915 000 CHF.- plus 1 place de parking souterrain à 35 000 CHF.-

Points forts en un coup d'œil

Vie et offre de pièces

• Appartement de jardin 3,5 pièces élégant avec concept de vie moderne
• Année de construction 2016 avec norme énergétique Minergie
• Environ 101 m² d'espace de vie au rez-de-chaussée
• Espace supplémentaire entièrement aménagé et chauffé d'environ 42 m² dans le sous-sol
• Espace de vie et de repas vaste et lumineux avec conception de pièce ouverte
• Deux chambres confortables avec accès direct au jardin
• Placard de haute qualité avec meuble intégré et espace de stockage pratique dans l'entrée
• Parquet en Doussie noble et huilé dans les chambres
• Spots de plafond élégants dans l'entrée et la cuisine
• Rails de rideau intégrés de manière élégante dans le plafond en béton

Cuisine moderne

• Cuisine élégante sans poignée avec île de cuisine spacieuse
• Appareils de cuisine de haute qualité de la marque V-Zug
• Couverture en granit noble et facile à nettoyer
• Cuisinière en verre céramique moderne
• Cuiseur à vapeur combiné pour des options de cuisson polyvalentes
• Lave-vaisselle intégré
• Réfrigérateur spacieux
• Évacuateur de vapeur avec filtre à charbon
• Éclairage sous-meuble discret pour des conditions de lumière agréables

Salle de bain et confort de vie

• Deux salles de bain modernes et élégamment conçues
• Douches au niveau du sol spacieuses pour un confort élevé
• Cloisons de douche en verre élégantes avec bac à douche intégré
• Lavabos modernes avec meubles pratiques sous les lavabos
• Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge
• Chauffage au sol agréable avec régulation individuelle de la pièce
• Stores électriques pour une protection optimale de la lumière et de la vie privée
• Ventilation contrôlée de l'appartement pour un climat de pièce agréable
• Connexion à la fibre optique moderne

Jardin et extérieur

• Jardin privé d'environ 145 m² pour se détendre et profiter
• Espace de séjour du jardin spacieux et partiellement couvert
• Intimité agréable grâce aux écrans de protection existants
• Stores solaires pour un confort supplémentaire les jours ensoleillés
• Accès direct au jardin depuis l'espace de vie et les deux chambres

Sous-sol et stationnement

• Espace supplémentaire d'environ 42 m² entièrement aménagé et chauffé
• Lumière naturelle grâce à un système de miroirs ingénieux dans le puits de lumière
• Options d'utilisation polyvalentes comme bureau à domicile, salle de hobby ou retraite personnelle
• Compartiment de cave privé d'environ 10 m² d'espace de stockage supplémentaire
• Connexion interne pratique au sous-sol et à l'escalier
• Une place de parking dans le garage souterrain spacieux de la maison
• Accès pratique grâce à un ascenseur dans l'immeuble

Énergie et technologie de construction

• Maison multifamiliale certifiée Minergie
• Isolation thermique très bonne pour une construction économe en énergie
• Système de chauffage économe en énergie et durable basé sur le bois
• Système photovoltaïque sur l'immeuble pour la production d'électricité
• Système de ventilation contrôlée pour un climat de pièce agréable
• Technologie de construction moderne et contemporaine