"Maison en rang neuve de 6,5 pièces dans un quartier calme"

À l'extrémité sud-est d'une crête de colline se trouve le village d'Ufhusen LU avec le plus d'heures de soleil du canton de Lucerne.

Maison d'angle moderne de 6,5 pièces avec un espace de vie et de repas spacieux avec accès direct à la terrasse avec grand jardin.

La propriété est chauffée avec un système de chauffage au granulés. La distribution de chaleur se fait par le chauffage au sol.

Dans le garage souterrain, il y a 2 places de parking (CHF 25 000 chacune) qui peuvent être achetées séparément.

DESCRIPTION DE CONSTRUCTION ;

• Fenêtres et portes de balcon en plastique. Au moins une fenêtre à bascule par pièce à vivre. Porte extérieure en bois, isolée. Système de verrouillage à 3 points. Porte de garage en métal, ventilée, avec moteur électrique et émetteur radio.
• Travaux de plomberie ; Exécution en cuivre ou Uginox, y compris gouttière et descente d'eau. Protection contre la foudre selon les règlements locaux.
• Couverture ; Toit en construction de bois. Isolé entre les chevrons, selon les spécifications du physicien du bâtiment. Couvert de tuiles. À l'intérieur, panneaux Fermacell avec panneaux de bois.
• Étanchéité de toit plat ; Étanchéité noire avec matelas de drainage au-dessus du garage souterrain. Sinon, plastique liquide.
• Travaux de façade ; Isolation thermique extérieure plaquée. Isolation selon certificat énergétique.
• Protection solaire ; Store à manivelle partout, auvent en tissu à la zone de sièges, tout actionné avec une manivelle.
• Installations électriques ; Interrupteurs et prises suffisants, tous sécurisés avec des interrupteurs de protection FI. 2-4 spots encastrés dans la cuisine. Armoires de miroir éclairées dans les cellules humides. Prises multimédia dans les pièces à vivre et les chambres parentales.
• Système de chauffage ; Génération de chaleur avec chauffage au granulés. Salle technique commune. Capteur de température extérieure, circulateur, réservoir tampon et soupape de sécurité. Chauffage au sol à basse température. Préparation de chaleur via chaudière électrique.
• Ventilation ; Ventilation mécanique du garage.
• Installations sanitaires ; Bac à eau avec eau froide et chaude, y compris tour de tambour WM dans le sous-sol. 3 toilettes, 3 lavabos, 2 douches, 1 baignoire en céramique, blanche. Robinet d'eau extérieur par maison, protégé contre le gel. Tous les robinets, mélangeurs de lavabo et de douche en acier inoxydable.
• Équipement de cuisine ; Cuisine avec faces en plastique, décoration de couleur blanche, couvercle en granit noir, mur arrière avec plaques, blanc mat. Table de cuisson en verre céramique, hotte d'extraction à vapeur, four au-dessus, réfrigérateur avec congélateur, appareils AEG.
• Travaux de menuiserie ; Porte d'entrée de la maison en bois avec insert en aluminium, blanc. Système de verrouillage à 3 points, bouclier de sécurité. Portes de pièces en tube de spanners avec cadres en acier, peintes en blanc. Marche de fenêtre et tringle à rideau en melamine, blanc.
• Système de verrouillage ; Système de verrouillage de sécurité KABA, tout actionné avec une clé, au total 6 clés.
• Revêtements de sol ; Escalier du sous-sol au rez-de-chaussée en béton, brut. Sols flottants pour l'isolation acoustique, brut dans le sous-sol. Carreaux de céramique sur les escaliers du rez-de-chaussée au dernier étage, corridor, dans toutes les cellules humides, cuisine, pièces à vivre et salle à manger. Couleur : Anthracite, 30 x 60 cm, plinthe. Dans toutes les chambres, parquet en chêne, Unopark, scellé mat, 47 x 7 x 1,1 cm.
• Revêtements de mur ; Panneaux de mur dans les cellules humides et la cuisine, couleur blanche mate, 30 x 60 cm. Mur d'installation dans les toilettes et la salle de bain jusqu'à 120 cm de hauteur de panneaux de protection. Salle de douche et baignoire sur toute la hauteur de la pièce, reste avec abrasion, peint en blanc.