"Casa a schiera nuova di 6,5 locali in una posizione tranquilla"

All'estremità sud-est di una cresta collinare si trova il villaggio di Ufhusen LU con il maggior numero di ore di sole del cantone di Lucerna.

Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con ampio spazio di vita e di pranzo con accesso diretto alla terrazza con grande giardino.

La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet. La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.

Nel garage sotterraneo, ci sono 2 posti auto (CHF 25 000 ciascuno) che possono essere acquistati separatamente.

DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE;

• Finestre e porte di balcone in plastica. Almeno una finestra a bascula per ogni locale di vita. Porta esterna in legno, isolata. Sistema di bloccaggio a 3 punti. Porta di garage in metallo, ventilata, con motore elettrico e radiotrasmettitore.
• Lavori di plomberia; Esecuzione in rame o Uginox, compresa grondaia e scolo. Protezione contro i fulmini secondo le norme locali.
• Copertura; Tetto in costruzione di legno. Isolato tra le travi, secondo le specifiche del fisico dell'edificio. Coperto di tegole. All'interno, pannelli Fermacell con pannelli di legno.
• Impermeabilizzazione del tetto piano; Impermeabilizzazione nera con materasso di drenaggio sopra il garage sotterraneo. Altrimenti, plastica liquida.
• Lavori di facciata; Isolamento termico esterno intonacato. Isolamento secondo certificato energetico.
• Protezione solare; Tende a muro ovunque, tenda in tessuto nella zona di seduta, tutto azionato con una manovella.
• Impianti elettrici; Interruttori e prese sufficienti, tutti sicuri con interruttori di protezione FI. 2-4 spot a incasso in cucina. Armadi di specchio illuminati nelle celle umide. Prese multimediali nelle stanze di vita e nelle camere dei genitori.
• Sistema di riscaldamento; Generazione di calore con riscaldamento a pellet. Stanza tecnica comune. Sensore di temperatura esterna, circolatore, serbatoio di buffer e valvola di sicurezza. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Preparazione del calore attraverso caldaia elettrica.
• Ventilazione; Ventilazione meccanica del garage.
• Impianti sanitari; Bacino di acqua con acqua fredda e calda, compreso torre di tamburo WM nel seminterrato. 3 toilette, 3 lavabi, 2 docce, 1 vasca da bagno in ceramica, bianca. Rubinetto di acqua esterno per casa, protetto dal gelo. Tutti i rubinetti, miscelatori di lavabo e doccia in acciaio inossidabile.
• Attrezzatura da cucina; Cucina con facce in plastica, decorazione di colore bianca, copertura in granito nera, muro posteriore con lastre, bianco opaco. Piano di cottura in vetroceramica, cappa di aspirazione a vapore, forno sopra, frigorifero con congelatore, apparecchi AEG.
• Lavori di falegnameria; Porta di ingresso della casa in legno con inserto in alluminio, bianca. Sistema di bloccaggio a 3 punti, scudo di sicurezza. Porte di stanza in tubi di spanners con telai in acciaio, dipinti di bianco. Gradino di finestra e asta di tenda in melamina, bianca.
• Sistema di bloccaggio; Sistema di bloccaggio di sicurezza KABA, tutto azionato con una chiave, per un totale di 6 chiavi.
• Rivestimenti del pavimento; Scala dal seminterrato al piano terra in cemento, grezzo. Pavimenti galleggianti per l'isolamento acustico, grezzo nel seminterrato. Piastrelle di ceramica sulle scale dal piano terra all'ultimo piano, corridoio, in tutte le celle umide, cucina, stanze di vita e sala da pranzo. Colore: Antracite, 30 x 60 cm, zoccolatura. In tutte le camere da letto, parquet in quercia, Unopark, sigillato opaco, 47 x 7 x 1,1 cm.
• Rivestimenti del muro; Pannelli del muro nelle celle umide e in cucina, colore bianco opaco, 30 x 60 cm. Muro di installazione nel bagno e nella cucina fino a 120 cm di altezza di pannelli di protezione. Bagno e vasca da bagno su tutta l'altezza della stanza, resto con abrasione, dipinto di bianco.