Espace commercial Solothurnstrasse 15 Lengnau

Au cœur de Lengnau BE, directement sur la Solothurnstrasse 15, cet espace commercial spacieux est à vendre. La propriété offre un potentiel attractif avec son agencement de pièces polyvalent et les différentes possibilités d'utilisation - idéal pour les investisseurs, les prestataires de services, les clubs ou le secteur public.

L'ancien cinéma et l'ancien espace de vente au détail comprennent environ 335 m² (hauteur de pièce d'environ 3,60 m) au rez-de-chaussée. Le plan d'étage est ouvert et flexible : deux grandes pièces principales, l'une d'environ 225 m² et une deuxième d'environ 62 m², disposent chacune d'entrées séparées. Les deux zones peuvent être utilisées ensemble ou de manière indépendante - parfait pour différents usages commerciaux, culturels ou communautaires. L'offre est complétée par diverses pièces annexes, notamment des installations sanitaires et des débarras pratiques. L'espace commercial au rez-de-chaussée est dans son état d'origine et offre une grande liberté de conception pour les projets futurs.

La propriété comprend également un bureau moderne, rénové à neuf, au 1er étage. Le bureau offre un espace de travail spacieux d'environ 27 m², un retrait séparé et ses propres toilettes. Grâce à la climatisation, un travail confortable est garanti ici tout au long de l'année.

L'emplacement central à Lengnau offre une excellente visibilité, une forte fréquentation piétonnière et une accessibilité optimale. Les installations commerciales, les connections de transport en commun et d'autres services sont situés à proximité immédiate.

Points forts :
Emplacement central sur la Solothurnstrasse 15 à Lengnau
Environ 335 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée avec deux entrées séparées
Utilisation flexible : zones séparables ou surface totale
Bureau rénové à neuf, climatisé, au 1er étage avec toilettes et retrait
Différentes possibilités d'utilisation (commerciale, publique, culturelle) avec des plafonds très hauts.

Le dossier présent fournit un premier aperçu de la propriété. Si vous êtes intéressé par des informations plus détaillées, des documents supplémentaires ou des clarifications spécifiques, n'hésitez pas à nous contacter - nous serons ravis de vous soutenir dans votre processus de décision.