L'appartement présenté ici est un appartement spacieux et lumineux avec une belle vue sur le dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue dans un quartier calme de Beringen.

La surface habitable de 156 m² est actuellement divisée en 5,5 pièces et 3 balcons :

- Salon spacieux avec cheminée et balcon (actuellement avec bar)

- Cuisine ouverte avec salle à manger adjacente et balcon

- Passage/corridor depuis la salle à manger jusqu'à l'une des chambres et d'une salle de bain (actuellement un espace ouvert)

- 3 chambres (dont une avec balcon)

- Espace d'entrée spacieux

- 2 salles de bain

- Pièce de maison avec armoires intégrées et connexion eau/égouts (avec fenêtre)

L'espace spacieux est complété par 4 compartiments de sous-sol, 2 places de parking dans le garage souterrain et 1 place de parking extérieure.

L'appartement est livré non rénové et devrait être rénové en conséquence avant de déménager. Cela a été pris en compte dans le prix de vente. La division actuelle des pièces est modifiable. Grâce à des mesures de rénovation, 2 pièces supplémentaires closes peuvent être réalisées avec peu d'efforts. Par exemple, une chambre supplémentaire ou un bureau/enfant pourrait être créé.

Ici, les acheteurs ont l'opportunité de réaliser leurs propres idées d'espace de vie et de profiter du court temps restant avant l'abolition de la valeur d'auto-occupation - à la fin de 2028 - pour réclamer des coûts pour des investissements de maintien de la valeur à des fins fiscales.

Le prix abordable fait de cet appartement un investissement rentable et offre un espace financier suffisant pour des options d'expansion et de conception individuelles - ici, vous pouvez réaliser votre projet d'espace de vie personnel avant l'élimination des options de déductibilité.

Cet objet d'achat dans la commune très demandée de Beringen, une région économiquement forte en croissance avec une demande croissante de logements, assure une perspective durable et fiable. Les propriétaires bénéficient du niveau stable du marché immobilier de Schaffhausen.

Nous sommes ravis de vous présenter cette offre attractive et vous invitons à une visite de découverte sur place. Dans tous les domaines liés à l'achat immobilier, nous sommes à votre disposition avec notre expertise professionnelle et complète. Notre employée, Karin Böckmann, vous conseillera personnellement et vous présentera cet appartement magnifique. N'hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Informations sur les images IA : Les images présentées ici montrent partiellement l'état actuel et sont partiellement des visualisations IA générées pour illustrer une éventuelle rénovation. Les représentations sur les images IA générées sont non contractuelles et servent uniquement à des fins d'illustration, elles ne reflètent pas l'état réel. Les images IA générées ne représentent pas l'espace visualisé à l'échelle et sont destinées uniquement à l'orientation.

Voici un résumé succinct et un aperçu des points forts de l'appartement :

• Appartement avec une belle vue sur Beringen et dans le vert

• Cheminée

• Emplacement au dernier étage (5e étage)

• Ascenseur dans la maison

• 4 compartiments de sous-sol spacieux

• 3 places de parking, dont 2 places de parking souterraines et 1 place de parking extérieure

• 3 balcons ensoleillés avec orientation sud et ouest

• 156 m² d'espace habitable, 5,5 pièces

• Extension possible à 7 pièces avec peu d'efforts

• Idées personnelles peuvent être mises en œuvre grâce à la rénovation

• 2 salles de bain :

  1 salle de bain avec baignoire, WC, lavabo (avec fenêtre), 1 salle de bain avec douche, WC, lavabo (à l'intérieur)

• Chauffage par le sol

• Fenêtres en plastique avec verre isolant

• Store sur toutes les fenêtres