Un cadre de vie privilégié, entre nature, luminosité et tranquillité

Situé au 1er étage d'une résidence neuve, au cœur de l'écoquartier de Champ-Riond à Matran, ce magnifique appartement de 3.5 pièces bénéficie d'une situation particulièrement agréable, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante depuis les espaces de vie orientés au sud.

Avec une surface habitable nette de 92,50 m², pour une surface brute de 101 m², ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son orientation plein sud.

Son spacieux balcon-terrasse de 17,90 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter pleinement du paysage et d'un excellent ensoleillement.

Dernier appartement disponible dans cet immeuble, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un logement neuf dans un environnement résidentiel privilégié.

La promotion étant entièrement achevée, l'appartement est immédiatement habitable.

Un appartement lumineux ouvert sur la nature

Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses espaces de vie agréables, son agencement fonctionnel et ses finitions contemporaines.

La pièce de vie bénéficie d'une exposition plein sud et de belles ouvertures sur l'extérieur, laissant entrer généreusement la lumière naturelle tout au long de la journée.

Elle se prolonge sur un balcon-terrasse de 17,90 m², offrant une vue dégagée sur les paysages de campagne et les reliefs montagneux.

L'absence de vis-à-vis du côté sud, au niveau de la pièce de vie et du balcon-terrasse, permet de profiter pleinement de cette ouverture sur la nature et d'une agréable sensation d'espace.

Les finitions soignées et les équipements contemporains contribuent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse, parfaitement adaptée à une vie moderne.

Les principaux atouts :

• Dernier appartement disponible dans l'immeuble

• Appartement de 3.5 pièces situé au 1er étage

• 92,50 m² de surface habitable nette

• 101 m² de surface brute

• Balcon-terrasse de 17,90 m²

• Orientation plein sud, offrant un excellent ensoleillement

• Belle vue dégagée sur les montagnes et la campagne

• Absence de vis-à-vis côté sud, depuis la pièce de vie et le balcon-terrasse

• Espaces de vie lumineux et harmonieusement agencés

• Résidence neuve aux finitions contemporaines

• Environnement résidentiel calme et verdoyant

• Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de stationnement, en sus du prix de vente

• Promotion entièrement achevée – appartement immédiatement habitable

Une situation idéale aux portes de Fribourg

Implanté dans la commune prisée de Matran, au sein de l'écoquartier de Champ-Riond, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, associant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité.

Les transports publics se trouvent à seulement 2 minutes à pied, avec des liaisons directes vers la ville de Fribourg et la gare de Villars-sur-Glâne, facilitant les déplacements quotidiens.

Les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers sont également facilement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable.

Les espaces verts et les possibilités de promenade à proximité renforcent l'attrait de cet emplacement, idéal pour les personnes souhaitant profiter de la nature tout en restant proches des commodités urbaines.

Une dernière opportunité à découvrir

Neuf, lumineux et disponible immédiatement, cet appartement de 3.5 pièces se distingue par son orientation plein sud, ses volumes généreux et sa belle vue dégagée sur la campagne et les montagnes depuis les espaces de vie.

Dernier lot disponible dans cet immeuble, il constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs recherchant un logement de qualité, dans un cadre calme et verdoyant.

Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir le dossier de présentation complet ou organiser une visite sur place.

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