Découvrez ce local commercial moderne et fonctionnel situé au rez-de-chaussée de la Via Mastri 36a à Ligornetto. Construit en 2021, l'espace offre environ 67,5 m² de surface, idéal pour des bureaux ou des activités de services/vente.

La disponibilité est immédiate.

Caractéristiques principales de l'espace:

• Environnement lumineux et polyvalent: Espace vide avec sol carrelé, murs blancs et grandes fenêtres avec stores qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

• Accès direct à l'extérieur: Portes vitrées qui mènent directement à l'extérieur, idéal pour des vitrines ou un accès client.

• Accessibilité: L'espace est entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant.

• Garage et parking: Disponibilité de garage et de places de parking, un avantage concret pour les clients et les fournisseurs.

• Raccordements complets: Eau, électricité et égouts déjà présents.

• Animaux domestiques autorisés.

Emplacement et contexte:

L'espace est situé dans un quartier calme, tant de jour que de nuit, et bénéficie d'une bonne exposition solaire. L'arrêt de bus Alla Passeggiata est à quelques pas, ce qui rend l'espace facilement accessible en transports en commun également.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un espace commercial moderne, bien positionné et prêt à l'emploi dans l'une des communes les plus dynamiques du canton du Tessin.

De plus, deux places de parking sont disponibles:

• Place de parking intérieure: CHF 35'000.00

• Place de parking extérieure: CHF 15'000.00