Maison d'angle nécessitant une rénovation avec opportunité de développement dans la zone W3
Au cœur de Frauenfeld, cette maison d'angle de 6,5 pièces sur 3 étages offre beaucoup de possibilités : en tant que maison unifamiliale généreusement rénovée ou, selon l'étude existante, en tant que petit immeuble d'habitation avec trois unités. Le jardin ensoleillé, la zone calme de 30 km/h et la proximité de la gare sont des atouts importants.

• Emplacement : Rue de quartier centrale et calme ; gare à environ 516 m ; accès à l'A7 à environ 1,1 km ; environnement urbain convivial pour les enfants.
• Parcelle et bâtiment : Parcelle d'environ 362 m² ; surface habitable nette d'environ 160 m² ; surface utile d'environ 66 m² ; 6,5 pièces, 2 salles de bain ; 3 étages ; jardin ; construit en 1960, rénové en 1985.
• Projet et potentiel : Zone résidentielle W3 ; étude architecturale incluant des calculs disponible ; surface utile d'environ 384 m² ; unités prévues : appartement de jardin de 4,5 pièces, appartement de 2,5 pièces, appartement de mansarde de 4,5 pièces.
• Chauffage et énergie : Chauffage au gaz, distribution de chaleur via des radiateurs ; bonne base pour une rénovation énergétique lors de la rénovation.
• Conditions : Prix d'achat de 820 000 CHF ; disponible immédiatement ; utilisation uniquement comme résidence principale est autorisée.

Ideal pour les investisseurs, les développeurs ou les familles qui souhaitent réaliser leur projet de résidence ou de location au centre de Frauenfeld. La capitale du Thurgau offre un réseau de transports en commun dense, une connexion autoroutière rapide et des loisirs locaux diversifiés.