"Zweitwohnsitz: Modernes 4.5-5.5-Zimmer-Wohnjuwel in Icogne"

L'annonce est rédigée en allemand et en français (Das Inserat ist auf Deutsch und Französisch ) In einem der schönsten und gefragtesten Wohnquartiere von Icogne bieten wir Ihnen dieses moderne, freistehende und lichtdurchflutete 4.5- bis 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Kauf an. Ursprünglich 1968 erbaut, wurde die Liegenschaft bis 2026 grosszügig erweitert und bis ins Detail fast komplett totalsaniert das Ergebnis ist ein Zuhause, das modernen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die atemberaubende und unverbaubare Weitsicht bildet das eindrückliche Highlight dieses Traumhauses.

Diese Highlights erwarten Sie:

• Als Zweitwohnung eingetragen und als solche nutzbar

• Grundstücksgrösse 1'826m2

• Komplett erneuerte Haustechnik:

  • neue Heizungsanlage mit Bodenheizung

  • sämtliche Elektroleitungen inklusive Sicherungskasten neu

  • Sanitärleitungen vollständig ersetzt, entsprechen dem heutigen Standard

• Erneuerte Gebäudehülle: Dach, Dämmung und Fenster

• Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss

• Zusätzliches Bauland als Reserve auf dem Grundstück vorhanden

• Erstklassig ausgestattete, neue Küche mit hochwertigen Markengeräten, darunter ein Bora

• Kochfeld mit integriertem Abzug

• Zwei elegante, neu erstellte Badezimmer mit hochwertigen Materialien

• Sonniger Balkon im Obergeschoss sowie grosszügige Terrasse im Erdgeschoss, ideal zum Verweilen an warmen Tagen

• Weitläufige, gepflegte Gartenanlage für Erholung und Freizeit

• Separater Heizungs-Technikraum mit neuer, energieeffizienter Wärmepumpe

• Grosszügiges Parkplatzangebot mit 4-5 Aussenparkplätzen direkt vor der Liegenschaft

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zusammen und laden Sie zu einem individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin ein, um dieses stilvolle Chalet persönlich zu erleben.

Résidence secondaire joyau résidentiel moderne de 4,5 à 5,5 pièces au cur dIcogne Dans lun des quartiers résidentiels les plus prisés et les plus agréables dIcogne, nous vous proposons à la vente cette maison individuelle moderne, indépendante et baignée de lumière, de 4,5 à 5,5 pièces. Construite à lorigine en 1968, la propriété a été généreusement agrandie en 2026 et presque entièrement rénovée jusque dans les moindres détails le résultat est une demeure qui répond à tous les égards aux exigences de la vie moderne. La vue panoramique époustouflante et dégagée constitue le point fort impressionnant de cette maison de rêve. Voici les points forts qui vous attendent :

• Superficie du terrain: 1'826m2

• Inscrit comme résidence secondaire, donc utilisable comme telle

• Installations techniques entièrement neuves :

  • nouveau système de chauffage avec chauffage au sol

  • installations électriques entièrement renouvelées, tableau électrique compris

  • conduites sanitaires entièrement remplacées, conformes aux normes actuelles

• Enveloppe du bâtiment rénovée : toiture, isolation et fenêtres

• Surélévation d’un étage supplémentaire

• Terrain constructible supplémentaire disponible en réserve sur la parcelle

• Cuisine neuve et équipée avec des appareils électroménagers de grandes marques, dont une plaque de cuisson Bora avec hotte intégrée

• Deux salles de bains élégantes, entièrement neuves, réalisées avec des matériaux de haute qualité

• Balcon ensoleillé à létage ainsi que spacieuse terrasse au rez-de-chaussée, idéals pour profiter des beaux jours

• Vaste jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux loisirs

• Local technique séparé avec nouvelle pompe à chaleur économe en énergie

• Généreuse offre de stationnement avec 4 à 5 places extérieures directement devant la propriété

Nous nous ferons un plaisir de vous faire parvenir notre dossier de vente détaillé et de vous inviter à une visite individuelle et sans engagement, afin de vous permettre de découvrir personnellement ce magnifique chalet.