"Séjour cathédrale, mezzanine et vue panoramique sur le Léman"

Un appartement de caractère aux volumes remarquables !

Situé dans les combles d'une petite copropriété à Blonay, cet appartement d'environ 140 m² habitables se distingue par son architecture pleine de charme, sa charpente apparente et sa magnifique vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes.

Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le spacieux séjour cathédrale séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine ouverte d'environ 22 m².
Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, bibliothèque, salon TV ou espace pour accueillir occasionnellement des invités.

Grâce à son orientation sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le lac Léman, les Dents-du-Midi et les Pléiades, que l'on peut également apprécier depuis son balcon.


L'appartement se distribue comme suit :

- Hall d'entrée
- Cuisine semi-ouverte sur la salle à manger
- Spacieux séjour cathédrale avec accès au balcon et à la mezzanine
- Vaste mezzanine d'environ 22 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de douche privative équipée d'une colonne de lavage
- Deuxième chambre à coucher
- Salle de douche supplémentaire
- Balcon d'environ 6 m² avec vue panoramique

Une grande cave d'environ 9 m² complète ce bien.


Des prestations supplémentaires appréciables :

Les copropriétaires bénéficient également d'un agréable jardin commun ainsi que d'un sauna partagé, offrant des espaces de détente supplémentaires au sein de la résidence.


Un avantage financier particulièrement intéressant :

La reprise de l'hypothèque existante est envisageable, avec un taux fixe exceptionnel de 0,75 % sur CHF 550'000.- jusqu'en 2031.

Avec ses volumes généreux, son architecture singulière et sa situation privilégiée, cet appartement constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un cadre de vie différent.

Laissez-vous séduire lors d'une visite !

Contactez-nous au +41 79 174 66 19 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.




Eine charaktervolle Wohnung mit beeindruckenden Raummaßen!

Diese ca. 140 m² große Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage in Blonay und besticht durch ihre charmante Architektur, das freiliegende Dachgebälk und den herrlichen Panoramablick auf den Genfer See und die Alpen.

Als echtes Herzstück der Wohnung besticht das geräumige Wohnzimmer mit Kathedralendecke durch seine schöne Deckenhöhe und sein offenes, ca. 22 m² großes Zwischengeschoss.
Dieser zusätzliche Raum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: als Büro für die Arbeit im Homeoffice, als Bibliothek, als Fernsehzimmer oder als Bereich, um gelegentlich Gäste zu beherbergen.

Dank ihrer Südwestausrichtung profitiert die Wohnung von viel Tageslicht und einem freien Blick auf den Genfer See, die Dents-du-Midi und die Pléiades, den man auch vom Balkon aus genießen kann.


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Zum Esszimmer halboffene Küche
- Geräumiges Wohnzimmer mit hoher Decke und Zugang zum Balkon und zum Zwischengeschoss
- Großzügiges Zwischengeschoss von ca. 22 m²
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad, ausgestattet mit einer Waschspüle
- Zweites Schlafzimmer
- Zusätzliches Duschbad
- Balkon von ca. 6 m² mit Panoramablick

Ein großer Keller von ca. 9 m² rundet diese Immobilie ab.


Weitere wertvolle Annehmlichkeiten:

Die Miteigentümer profitieren zudem von einem schönen Gemeinschaftsgarten sowie einer gemeinschaftlichen Sauna, die zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnanlage bieten.


Ein besonders interessanter finanzieller Vorteil:

Die Übernahme der bestehenden Hypothek ist möglich, mit einem außergewöhnlichen Festzins von 0,75 % auf CHF 550'000.- bis zum Jahr 2031.

Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, ihrer einzigartigen Architektur und ihrer privilegierten Lage stellt diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für Liebhaber von Immobilien...