"Habiter & Travailler ou plus d'Espace : Maison Unifamiliale avec Annexe Polyvalente"

Ce foyer exceptionnel combine un espace de vie spacieux, une architecture réfléchie et des possibilités d'utilisation polyvalentes de manière idéale. Sur 150 m² d'espace de vie, répartis sur deux étages, vous pouvez vous attendre à des pièces lumineuses et inondées de lumière, un cheminée confortable et une terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure – un endroit où le confort de vie et la qualité de vie se complètent parfaitement. Un point fort particulier est l'annexe de haute qualité avec un garage, un ascenseur pour voitures et un étage supérieur polyvalent, qui offre de nombreuses possibilités pour les loisirs, les entreprises ou l'espace de vie supplémentaire. Une propriété avec du caractère, de l'espace et du potentiel – idéale pour tous ceux qui cherchent quelque chose de spécial.

Points forts en un coup d'œil :

• 5,5 pièces réparties sur 150 m² d'espace de vie et deux étages
• Zone d'entrée lumineuse avec un long couloir et un espace pour une garde-robe
• Salle de séjour spacieuse avec une grande façade vitrée et un cheminée pour des heures confortables
• Espace de repas ouvert avec beaucoup de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre
• Cuisine séparée avec plaque de cuisson à induction, cuiseur à vapeur, chauffe-assiettes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, pharmacien, armoires d'extraction et un plan de travail en "pierre d'éléphant"
• Terrasse ensoleillée avec accès direct depuis la salle de séjour et vue sur la verdure
• Pièce polyvalente à l'étage supérieur avec vue sur les ruines du château de Neu-Falkenstein
• Pièce avec salle de bain intégrée avec WC, douche, baignoire et miroir chauffant
• Deux pièces au rez-de-chaussée qui peuvent être combinées en une grande pièce avec peu d'efforts si nécessaire
• Salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée avec WC, lavabo et douche
• Annexe de haute qualité avec un garage/spacieux atelier de loisirs
• Ascenseur pour voitures avec éclairage de sol intégré qui pourrait être pris en charge après consultation
• Deux grandes portes sectionnelles industrielles isolées pour un accès confortable
• Étage supérieur lumineux dans l'annexe avec une façade vitrée et beaucoup d'espace de stockage
• Pièce de stockage supplémentaire avec des possibilités de stockage supplémentaires
• L'annexe peut être ouverte et convertie en un espace de vie étendu
• Espace vert bien entretenu parfait pour les heures de loisir et les moments de convivialité
• Un garage de plus de 8,5 mètres de long dans la partie résidentielle avec une porte de garage isolée de 2018
• Possibilités de stockage dans la cour pour 6 à 8 véhicules
• La propriété est située dans la zone résidentielle W2b. Sont autorisés les appartements résidentiels et de studio, ainsi que les petites entreprises et les sociétés de services non perturbateurs, telles que les bureaux, les cabinets médicaux, les salons de coiffure, les studios, les magasins locaux, ainsi que les crèches et les jardins d'enfants.

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