"Vivere & Lavorare o più Spazio: Casa Unifamiliare con Annesso Flessibile"

Questa casa eccezionale combina uno spazio di vita spazioso, un'architettura pensata e possibilità di utilizzo polivalenti in modo ideale. Su 150 m² di spazio di vita, distribuiti su due piani, potrete aspettarvi stanze luminose e inondate di luce, un camino confortevole e una terrazza soleggiata con vista sulla verde – un luogo dove il comfort di vita e la qualità della vita si completano perfettamente. Un punto di forza particolare è l'annesso di alta qualità con un garage, un ascensore per auto e un piano superiore polivalente, che offre numerose possibilità per gli hobby, le imprese o lo spazio di vita supplementare. Una proprietà con carattere, spazio e potenziale – ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

Punti di forza in un colpo d'occhio:

• 5,5 stanze distribuite su 150 m² di spazio di vita e due piani
• Zona di ingresso luminosa con un lungo corridoio e uno spazio per un armadio
• Sala da pranzo spaziosa con una grande facciata vitrata e un camino per ore confortevoli
• Spazio di pranzo aperto con molta luce naturale grazie a una grande finestra
• Cucina separata con piano di cottura a induzione, cuocitrice a vapore, scaldavivande, forno, frigorifero, lavastoviglie, farmacista, armadi di estrazione e un piano di lavoro in "pietra di elefante"
• Terrazza soleggiata con accesso diretto dalla sala da pranzo e vista sulla verde
• Stanza polivalente al piano superiore con vista sulle rovine del castello di Neu-Falkenstein
• Stanza con bagno integrato con WC, doccia, vasca da bagno e specchio riscaldato
• Due stanze al piano terra che possono essere combinate in una grande stanza con poco sforzo se necessario
• Bagno supplementare al piano terra con WC, lavabo e doccia
• Annexo di alta qualità con un garage/laboratorio di hobby spazioso
• Ascensore per auto con illuminazione del pavimento integrata che potrebbe essere preso in carico dopo consultazione
• Due grandi porte sezionali industriali isolate per un accesso confortevole
• Piano superiore luminoso nell'annesso con una facciata vitrata e molto spazio di stoccaggio
• Stanza di stoccaggio supplementare con ulteriori possibilità di stoccaggio
• L'annesso può essere aperto e convertito in uno spazio di vita esteso
• Spazio verde ben curato perfetto per le ore di svago e i momenti di convivialità
• Un garage di oltre 8,5 metri di lunghezza nella parte residenziale con una porta del garage isolata del 2018
• Possibilità di stoccaggio nel cortile per 6-8 veicoli
• La proprietà si trova nella zona residenziale W2b. Sono autorizzati gli appartamenti residenziali e di studio, nonché le piccole imprese e le società di servizi non disturbanti, come gli uffici, gli studi medici, i saloni di bellezza, gli studi, i negozi locali, nonché le scuole materne e gli asili nido.

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