"Propriété polyvalente avec deux appartements et un atelier sur l'Aare"

Cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente située sur l'Oltnerstrasse 81 à Winznau combine un espace de vie spacieux, de travail et de plein air sur un terrain de 1162 m². Deux appartements indépendants, un vaste atelier avec espace de vente ainsi que diverses pièces annexes offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

L'appartement de jardin de 4,5 pièces d'environ 95 m² de surface habitable impressionne avec des pièces lumineuses et un accès direct au coin salon couvert et au jardin. L'appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 80 m² de surface habitable est actuellement loué et offre ainsi des revenus de location supplémentaires intéressants. L'offre est complétée par l'atelier d'environ 63 m² avec espace de vente, qui convient idéalement aux activités créatives, au commerce calme ou aux projets individuels.

Le jardin spacieux, cinq places de parking extérieures au total et la proximité immédiate avec l'Aare complètent cette offre exceptionnellement polyvalente.

La propriété est située à Winznau dans le canton de Soleure, à environ 50 mètres de l'Aare. Les environs naturels offrent des opportunités attractives pour des promenades, des loisirs et une détente directement à la porte de la maison. En même temps, Olten est rapidement accessible et offre une très bonne connexion à la région.

L'arrêt de bus d'Ausserdorf est à environ 60 mètres. La gare d'Olten peut être atteinte en transports publics en environ 7 minutes. Les installations commerciales, l'école, le jardin d'enfants et l'hôpital cantonal d'Olten sont également à courte distance.



Profitez de cette opportunité et faites de l'Oltnerstrasse 81 votre nouveau chez-vous. Les possibilités d'utilisation polyvalentes, l'espace extérieur spacieux et le lien spécial entre le logement et le travail créent un espace pour des concepts de vie complètement différents. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite et soyez convaincu !