"Appartement élégant avec garage près de l'Aletsch Arena"

Arriver, se sentir bien et profiter du monde montagnard valaisan...

• Vente en tant que résidence secondaire (domicile de vacances) possible

• Vente à des étrangers (non-Suisses avec résidence à l'étranger) possible

• Ideal en tant que refuge relaxant pour les week-ends et les vacances

• Aussi utilisable de manière optimale comme résidence principale confortable

• Un refuge pour les amoureux de la nature

• Excellent investissement en capital en raison d'une très bonne locativité

• Ascenseur pour personnes confortable

• Espace de séjour en plein air invitant

• Place de parking dans le garage souterrain

• Espace de grillage commun directement en face de la maison

• La gare de vallée des trains Aletsch pour l'Aletsch Arena est à distance de marche en environ 10 minutes

L'appartement de 3,5 pièces est situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu de 1974 dans le quartier de Breiten de la commune de Mörel-Filet et est facilement accessible via l'escalier ou l'ascenseur pour personnes.

Breiten est situé sur le côté ensoleillé de la vallée et convainc par son emplacement calme au milieu de la nature – sans sacrifier le confort. L'agglomération de Brig-Glis-Naters est accessible en voiture en un maximum de 15 minutes. Les piétons peuvent rejoindre Mörel en environ 10 minutes.

De là, il y a d'excellentes connections de transport :

• Avec les trains Aletsch, les visiteurs peuvent facilement rejoindre la Riederalp, la porte d'entrée de l'Aletsch Arena.

• Le Matterhorn Gotthard Bahn relie Mörel à Brig, Zermatt, Andermatt et Saint-Moritz – idéal pour les excursions, les randonnées et les découvertes à travers le Valais et au-delà.

Cet appartement charmant et rénové avec style combine le confort de vie moderne avec un emplacement spécial et une vue impressionnante. Dans le cadre de la rénovation complète en 2024, la maison a été modernisée avec un grand sens du confort de vie. Les installations électriques ont été renouvelées, un sol en vinyle de haute qualité à l'aspect bois a été posé et la cuisine a été remplacée par une cuisine intégrée de haute qualité et bien équipée. Ici, le design moderne rencontre la fonctionnalité : en plus d'un espace de stockage généreux et d'un équipement confortable, la cuisine offre l'avantage pratique d'une machine à laver intégrée – un détail bien pensé qui rend la vie quotidienne plus agréable.

Sur environ 56 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un environnement de vie avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le hall d'entrée invitant dispose d'une garde-robe pratique. Une pièce supplémentaire est idéale en tant que bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfants. La chambre à coucher spacieuse offre un refuge agréable, tandis que la salle de bain avec baignoire, WC et lavabo complète le confort de vie.

Le cœur de l'appartement est le salon et la salle à manger lumineux avec la cuisine ouverte. La grande façade vitrée assure une atmosphère lumineuse et accueillante et donne accès au balcon ensoleillé. Équipé de stores, cela invite à laisser derrière soi la vie quotidienne et à profiter de la vue unique sur le monde montagnard valaisan impressionnant. Que ce soit avec le premier café du matin, un apéritif convivial ou un verre de vin le soir – vivre devient une expérience ici.

Pour une chaleur agréable, un système de chauffage central au mazout avec radiateurs est prévu. Les fenêtres à triple vitrage soutiennent une bonne isolation thermique et phonique et contribuent à un climat de vie confortable.

Un avantage spécial pour les acheteurs : l'appartement est remis avec les meubles de haute qualité. Cela offre la possibilité de s'installer sans grands efforts et de profiter de la nouvelle maison dès le premier jour.

La propriété elle-même a également été améliorée de manière durable. En 2026, le toit a été rénové de manière complète et équipé d'un système photovoltaïque moderne. Dans le même temps, la façade a été rénovée et isolée. Ainsi, le bâtiment se présente comme moderne en termes d'entretien et de qualité énergétique.

Données clés

• Surface habitable 56 m²

• Balcon 7 m²

• Part de grenier

• Place de parking dans le garage souterrain

Disposition des pièces

• Hall d'entrée avec garde-robe

• Chambre d'enfants ou bureau

• Chambre à coucher

• Salon avec accès au balcon

• Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité et machine à laver intégrée

• Salle de bain : baignoire / WC / lavabo

Utilisation générale

• Grenier dans les combles

• Laverie

• Salle de stockage pour vélos et pièces communes

• Espace de grillage pour les heures sociales

• Places de parking pour visiteurs disponibles

Les frais accessoires annuels (eau, égouts, assurance, gardien, administration, fonds de rénovation, chauffage, etc.) s'élèvent à environ CHF 5 000,00.

Prix de vente : CHF 379 000,00 pour l'appartement de 3,5 pièces rénové, y compris les meubles modernes et de haute qualité ainsi qu'une part de grenier.

La place de parking dans le garage souterrain doit être achetée au prix de CHF 40 000,00.

Disponibilité : Sur arrangement

Au cœur de la Haute-Valais, nichée entre des flancs de montagne impressionnants et des pentes ensoleillées, se trouve la commune vivante de Mörel-Filet. Depuis la fusion en 2009, les deux villes traditionnelles de Mörel et Filet forment une unité moderne et connectée à la nature – complétée par la station thermale bien connue de Breiten, qui est célèbre pour sa source de sel apaisante loin au-delà de la région.

Pendant plus de 40 ans, une station thermale avec de l'eau de sel naturellement pure a été exploitée à Breiten. L'eau précieuse provient de la mer primitive qui couvrait la Suisse actuelle il y a environ 250 millions d'années – un don de la nature qui revitalise visiblement le corps et l'esprit.

Le centre de la station thermale est formé par la source thermale chaude, qui, avec le centre de bien-être et de thérapie moderne, invite à se détendre, se régénérer et améliorer sa santé. Que ce soit après une journée de randonnée dans l'Aletsch Arena ou simplement comme un lieu de repos : Breiten est un lieu de force où l'on peut se ressourcer.