"Appartamento elegante con garage vicino all'Aletsch Arena"

Arrivare, sentirsi bene e godere del mondo montano vallesano...

• Vendita come seconda casa (domicilio di vacanza) possibile

• Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) possibile

• Ideale come rifugio rilassante per week-end e vacanze

• Anche utilizzabile in modo ottimale come residenza principale confortevole

• Un rifugio per gli amanti della natura

• Ottimo investimento in capitale a causa di una molto buona locatività

• Ascensore per persone confortevole

• Spazio di soggiorno all'aperto invitante

• Posto auto nel garage sotterraneo

• Spazio di grigliata comune direttamente di fronte alla casa

• La stazione di valle dei treni Aletsch per l'Aletsch Arena è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti

L'appartamento di 3,5 locali è situato al 2° piano di un edificio residenziale ben curato del 1974 nel quartiere di Breiten del comune di Mörel-Filet e può essere facilmente raggiunto tramite le scale o l'ascensore per persone.

Breiten è situato sul lato soleggiato della valle e convince con la sua posizione tranquilla in mezzo alla natura – senza sacrificare il comfort. L'agglomerato di Brig-Glis-Naters è raggiungibile in auto in un massimo di 15 minuti. I pedoni possono raggiungere Mörel in circa 10 minuti.

Da lì, ci sono ottime connessioni di trasporto:

• Con i treni Aletsch, i visitatori possono facilmente raggiungere la Riederalp, la porta d'ingresso all'Aletsch Arena.

• La Matterhorn Gotthard Bahn collega Mörel a Brig, Zermatt, Andermatt e Saint-Moritz – ideale per escursioni, trekking e scoperte attraverso il Vallese e oltre.

Questo appartamento affascinante e rinnovato con stile combina il comfort di vita moderno con una posizione speciale e una vista impressionante. Nel quadro della ristrutturazione completa nel 2024, la casa è stata modernizzata con un grande senso del comfort di vita. Gli impianti elettrici sono stati rinnovati, un pavimento in vinile di alta qualità con aspetto in legno è stato posato e la cucina è stata sostituita da una cucina integrata di alta qualità e ben equipaggiata. Qui, il design moderno incontra la funzionalità: oltre a uno spazio di stoccaggio generoso e a un equipaggiamento confortevole, la cucina offre il vantaggio pratico di una lavatrice integrata – un dettaglio ben pensato che rende la vita quotidiana più piacevole.

Su circa 56 m² di spazio abitativo, potete aspettarvi un ambiente di vita con possibilità di utilizzo polivalenti. L'ingresso invitante dispone di un guardaroba pratico. Una stanza aggiuntiva è ideale come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini. La camera da letto spaziosa offre un rifugio piacevole, mentre il bagno con vasca da bagno, WC e lavabo completa il comfort di vita.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con la cucina aperta. La grande facciata vitrata assicura un'atmosfera luminosa e accogliente e dà accesso al balcone soleggiato. Dotato di tende da sole, questo invita a lasciare dietro di sé la vita quotidiana e a godere della vista unica sul mondo montano vallesano impressionante. Che sia con il primo caffè del mattino, un aperitivo conviviale o un bicchiere di vino la sera – vivere diventa un'esperienza qui.

Per un calore piacevole, è previsto un sistema di riscaldamento centralizzato con radiatori. Le finestre a triplo vetro sostengono una buona isolazione termica e fonica e contribuiscono a un clima di vita confortevole.

Un vantaggio speciale per gli acquirenti: l'appartamento è consegnato compreso dei mobili di alta qualità. Ciò offre la possibilità di trasferirsi senza grandi sforzi e di godere della nuova casa fin dal primo giorno.

La proprietà stessa è stata anche migliorata in modo sostenibile. Nel 2026, il tetto è stato rinnovato in modo completo e dotato di un sistema fotovoltaico moderno. Contestualmente, la facciata è stata rinnovata e isolata. Così, l'edificio si presenta come moderno in termini di manutenzione e qualità energetica.

Dati chiave

• Superficie abitabile 56 m²

• Balcone 7 m²

• Parte di soffitta

• Posto auto nel garage sotterraneo

Disposizione delle stanze

• Ingresso con guardaroba

• Camera dei bambini o studio

• Camera da letto

• Soggiorno con accesso al balcone

• Cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità e lavatrice integrata

• Bagno: vasca da bagno / WC / lavabo

Uso generale

• Soffitta nel tetto

• Lavanderia

• Spazio di stoccaggio per biciclette e locali comuni

• Spazio di grigliata per ore sociali

• Posti auto per visitatori disponibili

I costi accessori annuali (acqua, fognature, assicurazione, custode, amministrazione, fondo di rinnovamento, riscaldamento, etc.) ammontano a circa CHF 5 000,00.

Prezzo di vendita: CHF 379 000,00 per l'appartamento di 3,5 locali rinnovato, compreso i mobili moderni e di alta qualità nonché una parte di soffitta.

Il posto auto nel garage sotterraneo deve essere acquistato al prezzo di CHF 40 000,00.

Disponibilità: Su accordo

Nel cuore dell'Alto Vallese, situata tra imponenti fianchi di montagna e pendii soleggiati, si trova la vivace municipalità di Mörel-Filet. Dalla fusione nel 2009, le due città tradizionali di Mörel e Filet hanno formato una unità moderna e connessa alla natura – completata dalla stazione termale ben conosciuta di Breiten, che è famosa per la sua sorgente di sale apaisante lontano al di là della regione.

Per oltre 40 anni, una stazione termale con acqua di sale naturalmente pura è stata sfruttata a Breiten. L'acqua preziosa proviene dal mare primitivo che copriva la Svizzera attuale circa 250 milioni di anni fa – un dono della natura che rivitalizza visibilmente il corpo e la mente.

Il centro della stazione termale è formato dalla sorgente termale calda, che, con il centro di benessere e terapia moderno, invita a rilassarsi, rigenerarsi e migliorare la salute. Che sia dopo una giornata di trekking nell'Aletsch Arena o semplicemente come un luogo di riposo: Breiten è un luogo di forza dove si può ricaricare l'energia.