"Maison de village idyllique avec dépendances et un beau "Jardin de la Belle au Bois Dormant" dans un endroit calme"

Maison de village idyllique avec dépendances et un beau "Jardin de la Belle au Bois Dormant" dans un endroit calme

Un petit paradis dans les Tessin - peut-être bientôt votre désir du cœur !

Une charmante maison de village avec histoire, architecture spéciale et un jardin plein de possibilités - niché dans la beauté originale de la nature tessinoise.

Dans le petit village idyllique Moleno, à environ 8 km au nord de Bellinzone, une maison très spéciale vous attend. Avec ses environ 132 habitants, Moleno est le plus petit district de la capitale cantonale tessinoise et a préservé son caractère original et contemplatif.

La maison individuelle, soigneusement entretenue, est située au calme à la lisière du village, avec une belle vue sur les environs bien entretenus et le paysage montagnard environnant.

Une maison avec histoire et charme architectural

La propriété combine de manière charmante la substance de construction historique avec l'architecture contemporaine. À l'origine composée de trois parties de bâtiment de différentes époques, la maison a été agrandie en 2010 par un annexe moderne dans le cadre d'un projet primé par un architecte et combine aujourd'hui de manière harmonieuse "l'ancien et le nouveau".

L'annexe contient le vaste séjour lumineux avec espace à manger, bibliothèque et accès direct au jardin - un endroit merveilleux pour se détendre et être ensemble.

Un poêle à granulés moderne fournit de la chaleur à diverses pièces via des radiateurs et en partie également par le chauffage au sol. En outre, de l'air chaud est dirigé vers la cuisine, dont les murs extérieurs ont été isolés lors de la rénovation. L'alimentation en eau chaude est assurée par une pompe à chaleur privée située dans le garage avec le ballon correspondant.

Confort et individualité sur différents niveaux

Le cœur de la propriété est le grand séjour lumineux de l'annexe avec une hauteur de plafond merveilleuse et une sortie vers le jardin. Le chauffage au sol et un banc chauffant (via le poêle à granulés) fournissent de la chaleur même en saison froide. Avec sa taille, nous avons ici suffisamment d'espace pour la vaste bibliothèque et les différentes zones de détente.

La cuisine spacieuse dispose de beaucoup d'espace de stockage et d'un poêle à bois TIBA traditionnel pour la cuisine. En plus du radiateur existant et de la sortie du poêle à granulés dans le séjour, ce poêle spécial ne fournit pas seulement une chaleur merveilleuse mais également une expérience de cuisine originale. Une petite galerie donne au pièce un charme supplémentaire - un refuge enchantant, surtout pour les enfants pour lire ou rêver.

La maison dispose actuellement de deux chambres, dont l'une avec un radiateur. La deuxième chambre dans les combles avec balcon est non chauffée et profite de la chaleur montante des pièces à vivre.

Une autre particularité est la pièce au foyer dans le sous-sol avec sortie séparée. Elle invite à des soirées d'hiver atmosphériques et pourrait être aménagée en chambre supplémentaire si nécessaire.

La salle de bain spacieuse et non chauffée a été conçue comme un petit espace de bien-être avec douche, baignoire et sauna. Un toilette séparé avec lavabo et petite machine à laver complète l'équipement.

Un jardin dans le "sommeil de la Belle au Bois Dormant" avec beaucoup d'espace pour ses propres idées

Le joli jardin est un petit paradis pour les amoureux de la nature. Les plantes méditerranéennes, les différents lits et la pelouse avec le grand arbre de Ginkgo créent une atmosphère naturelle et détendue.

Particulièrement accueillant est le treillage couvert de vigne sur le mur de granit idyllique avec un ensemble de sièges - un endroit merveilleux pour des heures agréables à l'extérieur. Un branchement d'eau complète l'offre de jardin.

La propriété attend simplement d'être transformée à nouveau en un véritable paradis avec de nouvelles idées et des soins affectueux.

Deux rustici supplémentaires - espace pour de nouvelles possibilités

La propriété comprend également deux rustici séparés, non encore entièrement aménagés, qui offrent des possibilités d'utilisation et de conception intéressantes, en tenant compte des autorisations de construire :

• Rustico 1 : Ancienne poulailler, partiellement rénové et actuellement utilisé comme débarras.
• Rustico 2 : En état brut, avec un potentiel de développement et de conception correspondant.

Stationnement & Co.

Un garage accessible directement en voiture est actuellement utilisé comme atelier, débarras et espace technique pour le stockage de granulés et la pompe à chaleur avec ballon (2026) pour l'alimentation en eau chaude. Un espace de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage.

Une pièce de cave supplémentaire, accessible de l'extérieur, avec fenêtre et corps de chauffe, offre un espace supplémentaire pour une utilisation future.

Vivre au calme et être bien connecté

Moleno combine la vie de village tessinoise originale avec la proximité de la capitale cantonale Bellinzone.

L'arrêt de bus avec des connexions à Bellinzone et Biasca se trouve à distance de marche.

Pour les besoins quotidiens, il y a une boulangerie avec un petit magasin d'alimentation dans le voisinage de Preonzo. D'autres possibilités de shopping sont offertes par Coop et Denner à Claro, ainsi que les supermarchés et les services diversifiés à Castione et Bellinzone.

Realisez votre rêve de maison dans les Tessin !

Cette maison spéciale est bien plus qu'une propriété ordinaire. C'est un lieu avec histoire, caractère et une atmosphère très spéciale - pour les personnes qui aiment l'original, apprécient l'individualité et prennent plaisir à développer une maison avec leurs propres idées.

Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et nous nous réjouissons de vous montrer ce petit paradis lors d'une visite personnelle.

Vous êtes chaleureusement invités à Moleno - peut-être trouverez-vous ici exactement la maison dont vous rêvez depuis longtemps.

Votre équipe Zimmermann