"Appartement duplex charmant avec vue imprenable"

Cet appartement duplex de 6,5 pièces allie un espace de vie généreux et un charme alpin.

• Vente en tant que résidence secondaire (résidence de vacances) possible

• Vente à des non-Suisses (étrangers avec résidence à l'étranger) possible

Points forts de l'appartement duplex

• Idéal pour une famille

• Ambiance de vie agréable

• Espaces de vie et de détente spacieux et ensoleillés

• Prêt à emménager

• Balcon spacieux avec vue imprenable sur la vallée du Rhône

• Point de départ idéal pour les activités de plein air

• Bains thermaux, offres de bien-être et stations de ski dans le Leukerbad voisin

• Ascenseur disponible

• Oasis de bien-être avec espace vert et piscine à usage partagé

• Stationnement extérieur

Emplacement et accessibilité

L'appartement duplex de 6,5 pièces est situé dans le hameau de "Thel" près de Leuk. L'immeuble résidentiel est situé dans un endroit calme et ensoleillé et est facilement accessible en voiture et en transports publics. Grâce à son emplacement au rez-de-chaussée, l'appartement est accessible sans marches.

La commune de Leuk comprend les localités de Leuk-Stadt, Susten et, depuis le 1er janvier 2013, également l'idyllique Erschmatt, complétées par plusieurs hameaux charmants. Ensemble, ils forment une région diverse et dynamique où la tradition et la modernité se combinent harmonieusement. Ici, l'héritage historique de Leuk-Stadt rencontre l'infrastructure vivante de Susten et la tranquillité alpine d'Erschmatt – un jeu d'interactions excitant qui rayonne de joie de vivre et de diversité.

Description de l'appartement duplex élégant

Dès l'entrée dans l'appartement, l'agencement des pièces et la décoration harmonieuse sont immédiatement convaincants. Le cœur de l'appartement est constitué par le vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, créant une ambiance invitante. Depuis l'espace de vie, vous pouvez accéder directement au balcon ensoleillé. Que ce soit pour déguster un verre de vin le soir, un petit déjeuner relaxant au soleil du matin ou un barbecue convivial avec la famille et les amis – le balcon vous invite à profiter de la vue et de l'emplacement ensoleillé à fond. À ce niveau, il y a également deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une vaste galerie offrant diverses possibilités d'utilisation – que ce soit comme coin de lecture confortable, petit bureau, salle de jeux ou comme retraite supplémentaire pour toute la famille. Une autre salle de bain avec douche, lavabo, toilettes et machine à laver complète l'offre de pièces à ce niveau.

L'architecture soigneusement pensée et les hauteurs de pièces agréables confèrent à l'appartement duplex une atmosphère de vie spéciale. Elles font apparaître les pièces comme lumineuses, aérées et spacieuses, soulignant le caractère unique de l'appartement.

La propriété se présente dans un état très bien entretenu et dispose d'un ascenseur, permettant un accès facile au sous-sol et à la piscine partagée. Un point fort particulier est la piscine partagée, à la disposition de tous les propriétaires. Intégrée dans un environnement paysagé de manière naturelle, elle offre un endroit idéal pour se détendre et profiter de l'environnement ensoleillé lors des jours chauds d'été. En hiver, l'emplacement offre également de nombreuses possibilités de loisirs. La station de ski voisine de Torrent (Flaschen-Leukerbad) et les stations de ski de Grimentz et Crans-Montana invitent à des activités de sports d'hiver variées.

La propriété est chauffée par un système de chauffage au mazout. La chaleur est distribuée par des radiateurs dans les pièces de vie. Au rez-de-chaussée, un chauffage par le sol supplémentaire assure une chaleur agréable et un confort de vie élevé.

Vue d'ensemble

• Surface habitable nette 150 m2

• Balcon 26 m2

• Sous-sol

• Piscine

• Place de stationnement

Rez-de-chaussée

• Entrée

• Espace de vie spacieux

• Cuisine ouverte sur l'espace de vie

• Salle de bain avec douche/baignoire/lavabo/toilettes

• Deux chambres

• Balcon sud

Étage galerie

• Deux chambres

• Salle de bain avec douche/lavabo/toilettes

Frais accessoires annuels (électricité, eau, égouts, gardien, administration, chauffage, assurance, contribution au fonds de rénovation, etc.) s'élèvent à environ 5 000 CHF.

Disponibilité : Immédiatement ou sur arrangement

Prix d'achat : 589 000 CHF pour cet appartement duplex de rêve dans un environnement unique

Leuk-Susten – la porte entre le Valais inférieur et le Valais supérieur

Nichée entre la vallée du Rhône, les vignobles et les montagnes ensoleillées se trouve la commune de Leuk, la capitale du district au cœur du Valais. Elle allie de manière unique la qualité de vie alpine, la diversité culturelle et la beauté paysagère – un endroit où l'histoire et le présent se rencontrent en harmonie.

Trois localités – une communauté vivante

Depuis la fusion avec Erschmatt en 2013, la commune de Leuk est composée des trois localités caractéristiques de Leuk-Stadt, Susten et Erschmatt, complétées par plusieurs hameaux pittoresques comme Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten et Brentschen. Ensemble, ils forment une région diverse et connectée à la nature, qui combine la tradition avec la joie de vivre.

Leuk-Stadt – le cœur historique

Leuk-Stadt, riche en histoire et en patrimoine architectural, est considérée comme l'une des villes les plus précieuses sur le plan historique du Valais. Située sur une terrasse ensoleillée, elle offre une vue magnifique sur la vallée du Rhône et est entourée de vignobles pittoresques. Les rues étroites, les bâtiments anciens et les places charmantes racontent des histoires de siècles passés et invitent à la flânerie.

Susten et Erschmatt – nature, vie et joie de vivre

Susten est situé sur le cône de débris du Wildbach Illgraben et se présente comme un quartier résidentiel moderne avec un vaste espace de peuplement et une haute qualité de vie. Le village de montagne voisin d'Erschmatt, en revanche, est perché sur un plateau ensoleillé des Leuker Sonnenberge et séduit par son architecture traditionnelle, sa nature intacte et sa vie de village authentique.

Central, ensoleillé et bien connecté

Grâce à son emplacement central et à un réseau de transports développé, Leuk est facilement accessible en voiture et en transports publics. La proximité des centres régionaux, combinée avec la tranquillité et la naturalité de l'environnement, fait de Leuk un endroit de vie attractif pour les familles, les navetteurs et les amateurs de calme.

Leuk – où l'histoire est vivante, le soleil brille plus longtemps et le Valais déploie toute sa diversité.