"Appartamento duplex affascinante con vista mozzafiato"

Questo appartamento duplex di 6,5 locali combina uno spazio di vita generoso e un fascino alpino.

• Vendita come seconda casa (residenza di vacanza) possibile

• Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile

Punti salienti dell'appartamento duplex

• Adatto a una famiglia

• Atmosfera di vita piacevole

• Spazi di vita e di svago spaziosi e luminosi

• Pronto per essere abitato

• Balcone spazioso con vista mozzafiato sulla valle del Rodano

• Punto di partenza ideale per le attività all'aperto

• Bagni termali, offerte di benessere e stazioni sciistiche nella vicina Leukerbad

• Ascensore disponibile

• Oasi di benessere con spazio verde e piscina a uso condiviso

• Parcheggio esterno

Posizione e accessibilità

L'appartamento duplex di 6,5 locali si trova nel villaggio di "Thel" vicino a Leuk. L'edificio residenziale è situato in una posizione tranquilla e soleggiata e può essere facilmente raggiunto in auto e con i mezzi pubblici. Grazie alla sua posizione al piano terra, l'appartamento è accessibile senza scale.

Il comune di Leuk comprende le località di Leuk-Stadt, Susten e, dal 1° gennaio 2013, anche l'idilliaco Erschmatt, completate da diversi villaggi pittoreschi. Insieme, formano una regione diversificata e dinamica dove la tradizione e la modernità si combinano armoniosamente. Qui, l'eredità storica di Leuk-Stadt incontra l'infrastruttura vivace di Susten e la tranquillità alpina di Erschmatt – un gioco di interazioni emozionanti che irradia gioia di vivere e diversità.

Descrizione dell'appartamento duplex elegante

Già dall'ingresso nell'appartamento, la disposizione delle stanze e la decorazione armoniosa sono immediatamente convincenti. Il cuore dell'appartamento è costituito dal vasto spazio di vita e di pranzo con cucina aperta, creando un'atmosfera invitante. Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente al balcone soleggiato. Sia che si tratti di gustare un bicchiere di vino la sera, di una colazione rilassante al sole del mattino o di un barbecue conviviale con la famiglia e gli amici – il balcone invita a godere della vista e della posizione soleggiata a pieno. A questo livello, ci sono anche due camere da letto e un bagno attrezzato con doccia, vasca da bagno, lavabo e toilette.

Al piano superiore, accessibile attraverso una scala a chiocciola, si trovano due camere da letto supplementari e una vasta galleria che offre diverse possibilità di utilizzo – che sia come angolo di lettura confortevole, piccolo ufficio, sala da gioco o come ritiro supplementare per tutta la famiglia. Un altro bagno con doccia, lavabo, toilette e lavatrice completa l'offerta di stanze a questo livello.

L'architettura ben pensata e le altezze delle stanze piacevoli conferiscono all'appartamento duplex un'atmosfera di vita speciale. Fanno apparire le stanze come luminose, ariose e spaziose, sottolineando il carattere unico dell'appartamento.

La proprietà si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e dispone di un ascensore, che consente un accesso facile al seminterrato e alla piscina condivisa. Un punto di forza particolare è la piscina condivisa, a disposizione di tutti i proprietari. Inserita in un contesto paesaggistico di tipo naturale, offre un luogo ideale per rilassarsi e godere dell'ambiente soleggiato durante i giorni caldi d'estate. In inverno, la posizione offre anche numerose possibilità di svago. La stazione sciistica vicina di Torrent (Flaschen-Leukerbad) e le stazioni sciistiche di Grimentz e Crans-Montana invitano a praticare vari sport invernali.

La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio. Il calore è distribuito attraverso radiatori nelle stanze di vita. Al piano terra, un riscaldamento a pavimento supplementare assicura un calore piacevole e un alto comfort di vita.

Panoramica

• Superficie abitabile lorda 150 m2

• Balcone 26 m2

• Seminterrato

• Piscina

• Posto auto

Piano terra

• Entrata

• Ambiente di vita spazioso

• Cucina aperta sull'ambiente di vita

• Bagno con doccia/vasca da bagno/lavabo/toilette

• Due camere da letto

• Balcone a sud

Piano galleria

• Due camere da letto

• Bagno con doccia/lavabo/toilette

Spese accessorie annuali (elettricità, acqua, fognature, custode, amministrazione, riscaldamento, assicurazione, contributo al fondo di rinnovamento, ecc.) ammontano a circa 5 000 CHF.

Disponibilità: Immediata o su accordo

Prezzo di acquisto: 589 000 CHF per questo appartamento duplex da sogno in un ambiente unico

Leuk-Susten – la porta tra il Vallese inferiore e il Vallese superiore

Incassata tra la valle del Rodano, i vigneti e le montagne soleggiate si trova il comune di Leuk, la capitale del distretto nel cuore del Vallese. Combina in modo unico la qualità della vita alpina, la diversità culturale e la bellezza paesaggistica – un luogo dove la storia e il presente si incontrano in armonia.

Tre località – una comunità vivace

Dal 2013, il comune di Leuk è composto dalle tre località caratteristiche di Leuk-Stadt, Susten e Erschmatt, completate da diversi villaggi pittoreschi come Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten e Brentschen. Insieme, formano una regione diversificata e connessa alla natura, che combina la tradizione con la gioia di vivere.

Leuk-Stadt – il cuore storico

Leuk-Stadt, ricca di storia e di patrimonio architettonico, è considerata una delle città più preziose sul piano storico del Vallese. Situata su una terrazza soleggiata, offre una vista magnifica sulla valle del Rodano e è circondata da vigneti pittoreschi. Le strade strette, gli edifici antichi e le piazze charmanti raccontano storie di secoli passati e invitano a passeggiare.

Susten e Erschmatt – natura, vita e gioia di vivere

Susten è situato sul cono di detriti del Wildbach Illgraben e si presenta come un quartiere residenziale moderno con un vasto spazio di insediamento e una alta qualità della vita. Il vicino villaggio di montagna di Erschmatt, invece, è perched su un plateau soleggiato dei Leuker Sonnenberge e incanta con la sua architettura tradizionale, la natura intatta e la vita di villaggio autentica.

Centrale, soleggiato e ben collegato

Grazie alla sua posizione centrale e a una rete di trasporti ben sviluppata, Leuk è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. La vicinanza ai centri regionali, combinata con la tranquillità e la naturalità dell'ambiente, fa di Leuk un luogo di vita attraente per le famiglie, i pendolari e gli amanti della calma.

Leuk – dove la storia è viva, il sole splende più a lungo e il Vallese dispiega tutta la sua diversità.