"Genève?La Côte St-Cergue | 429 m² d'espace utilisable avec un garage pour quatre voitures"

Proposé exclusivement à la vente!
Disponible à l'achat par des étrangers, sous réserve des réglementations suisses applicables.

St-Cergue, idéalement situé entre Genève et Lausanne,
dans un quartier résidentiel calme, cette villa spacieuse est située sur un terrain de 1 280 m² magnifiquement aménagé, à proximité de la gare et des commodités locales.

Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des volumes généreux et une disposition exceptionnellement flexible.

La configuration offre des possibilités considérables pour adapter l'hébergement aux besoins individuels, y compris la possibilité de créer deux unités de vie indépendantes ou des chambres supplémentaires pour une famille plus grande.

La propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2011.

Surface habitable : 305 m²
Surface utile : 429 m²

Sous-sol / cave ? 137 m²
1 salle de douche
Hall d'entrée avec rangement
Salle de sport avec lumière naturelle, douche, WC et lavabo
Réserve avec connexion d'eau
Cave à vin
Pièce polyvalente
Garage pour 4 voitures

Résidence ? 212 m²
2 salles de bains / vestiaires, dont un WC pour les invités
Hall d'entrée
Escalier menant au sous-sol
Vaste séjour et salle à manger de 64 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
22 m² de cuisine ouverte
7,60 m² d'espace polyvalent ouvrant sur le séjour
16 m² de chambre avec salle de douche attenante
Vaste pièce de 48 m² semi-ouverte pour loisirs / polyvalente avec poêle à bois et structure de toit apparente
WC pour les invités
Placard sous l'escalier
Hall et escalier menant à l'étage supérieur

Étage supérieur ? 56 m²
1 salle de bain

Vaste hall / palier
Escalier à pas alternés fixe menant au grenier
Chambre principale d'environ 24 m²
Terrasse privée d'environ 24 m², avec vue ouverte sur le Mont Blanc et accessible directement depuis la chambre principale
Chambre / dressing d'environ 10,20 m²
Salle de bain avec WC, lavabo, baignoire, lave-linge et sèche-linge

Grenier

Actuellement utilisé comme débarras, le grenier offre un potentiel supplémentaire pour une transformation.

Prévoyance pour l'installation possible de plusieurs fenêtres de toit Velux.

Espaces extérieurs

14 m² de cabane de jardin / atelier avec lumière naturelle
2 terrasses
Terrain mûr, bien établi et ensoleillé
Jardin entièrement clôturé
Places de parking extérieures

Caractéristiques techniques

Système de chauffage:

Pompe à chaleur air-eau Buderus avec contrat de maintenance annuel
Chauffage par le sol au sous-sol et au rez-de-chaussée
2 ballons d'eau chaude
Chauffage par radiateurs à l'étage supérieur
Pré-installation partielle pour les panneaux solaires futurs

Une grande partie des sols, y compris la cave, est recouverte de pierre de travertin naturelle dans un motif en opus romain ? un traitement intemporel, élégant et très durable.

Grande porte de garage sectionnelle avec contrat de maintenance annuel.

Disponibilité: sur rendez-vous