"Appartement 3.5 pièces dans le noyau de Genestrerio"

Nous proposons à la vente un appartement lumineux et accueillant de 3,5 pièces dans le noyau caractéristique de Genestrerio, dans une rue privée calme qui garantit l'intimité et la sérénité. Il s'agit d'une solution d'habitation moderne et confortable, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique, loin de la circulation mais toujours bien connecté aux principaux services et axes de communication.

L'appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble composé de seulement quatre unités résidentielles, entièrement rénové en 2022 avec une attention particulière aux détails et à la qualité des finitions. Les espaces intérieurs ont été conçus pour offrir fonctionnalité et confort, avec une répartition harmonieuse des pièces.

La zone nuit comprend une spacieuse chambre à coucher et une seconde chambre simple, parfaite comme chambre pour enfants, chambre d'invités ou bureau. Le cœur de l'appartement est représenté par la zone jour lumineuse avec cuisine moderne ouverte, conçue pour favoriser la convivialité et la praticité dans la vie quotidienne. De là, on accède à un charmant balcon, idéal pour profiter de moments de détente à l'air libre.

Le système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol garantit une répartition uniforme de la chaleur, contribuant à créer un ambiance accueillante en toutes saisons. La surface habitable généreuse permet également de personnaliser les espaces selon les besoins, rendant l'appartement adapté aux couples comme aux petites familles.

Cette propriété représente une excellente opportunité, tant comme résidence principale que comme seconde maison, grâce à sa position stratégique et au contexte calme dans lequel elle est insérée. L'offre est complétée par la possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, à seulement 50 mètres de l'appartement, au coût de CHF 800.- par an.

À quelques pas de la frontière italienne et immergé dans une position stratégique, Genestrerio allie la tranquillité de la campagne à la proximité avec les importants centres et axes de communication. Un lieu où l'histoire, la nature et la culture se rencontrent, offrant une expérience authentique et profondément tessinoise à ceux qui le visitent ou y vivent.