"Habiter/travailler et diverses autres utilisations sont possibles ici"

Cherchez-vous un lieu exceptionnel où vous pouvez réaliser vos idées créatives, exploiter votre propre atelier et vivre en même temps?

OBJET
Atelier/spa/exposition spacieux avec appartement de 2 pièces supplémentaire, espaces de travail et d'exposition polyvalents sur deux étages, galerie dans les combles, atelier, plusieurs cellules humides, construit en 2003/2017, parcelle 1 771 m², volume 3 605 m, surface habitable/travaille approx. 847 m², surfaces secondaires approx. 61 m².

LOCALISATION DANS BONFOL
La propriété est située sur le bord sud-est du village de Bonfol, directement adjacent à la zone agricole. Le centre du village avec restaurants peut être atteint en environ 8 minutes à pied. Le magasin Volg pour les besoins quotidiens est également situé dans le village. Des achats plus importants peuvent être effectués à Pruntrut. L'école primaire et le jardin d'enfants sont à environ 15 minutes à pied. La gare offre des liaisons régulières vers Pruntrut. L'environnement naturel invite également à diverses activités de loisirs.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
Cette propriété exceptionnelle offre beaucoup d'espace pour des idées individuelles et des utilisations différentes. Les espaces d'atelier spacieux s'étendent sur deux étages et peuvent être utilisés, par exemple, comme atelier d'art, espace d'exposition, atelier ou pour d'autres projets créatifs. L'offre est complétée par une galerie dans les combles et un appartement séparé. La combinaison d'espaces de travail spacieux et d'espaces de vie rend cette propriété particulièrement polyvalente et attractive.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVENABLE?
Cette propriété est idéale pour les freelancers créatifs, les artistes, les artisans ou les entrepreneurs qui ont besoin d'espaces de travail spacieux et souhaitent combiner vie et travail sous un même toit. Elle offre également des opportunités intéressantes pour les personnes ayant des besoins d'espace spéciaux ou des idées d'utilisation individuelles.

PLAN D'ÉTAGE
Rez-de-chaussée:
Général:
Pièce technique 10,0 m²
Entrée/penderie 3,6 m²
Pièce d'archives/réception/pièce disponible 32,0 m²
Appartement:
Cuisine 18,5 m²
Salle de bain/douche/WC 7,0 m²
Pièce 1 9,0 m²
Pièce 2 16,0 m²
Couloir 5,4 m²
Hall:
Atelier 270,0 m²
Atelier 16,0 m² (surface secondaire)
WC pour invités 5,0 m²
Étage supérieur:
Atelier sur divers niveaux avec douche/WC et WC séparé 370,3 m²
Terrasse 1 25,7 m² (surface secondaire)
Terrasse 2 9,0 m² (surface secondaire)
Comble:
Galerie, pièce et pièce ouverte (sans plan mesuré, environ 110 m²)
Surface habitable/travaille totale approx. 846,8 m²
Surfaces secondaires totales approx. 60,7 m²
Surface utile totale approx. 907 m²

CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété a été construite en 2003 et agrandie en 2017 avec une construction en bois délicate et de haute qualité. La méthode de construction combine construction en dur et construction en bois.
Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur avec une sonde de sol et un chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Les fenêtres ont un vitrage isolant à double paroi, et les volets roulants sont actionnés électriquement. La propriété se présente dans un bon état général. Partiellement, des travaux de peinture ainsi que des rénovations mineures sont nécessaires.

Avec la visite virtuelle jointe, vous pouvez visiter la propriété!

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