"Vivere/lavorare e diverse altre utilizzazioni sono possibili qui"

Cerchi un luogo eccezionale dove puoi realizzare le tue idee creative, gestire il tuo proprio studio e vivere allo stesso tempo?

OGGETTO
Studio/laboratorio/mostra spazioso con appartamento di 2 camere supplementare, aree di lavoro e di esposizione polivalenti su due piani, galleria nel sottotetto, laboratorio, diverse celle umide, costruito nel 2003/2017, terreno 1 771 m², volume 3 605 m, superficie abitabile/lavorativa approx. 847 m², superfici secondarie approx. 61 m².

POSIZIONE ALL'INTERNO DI BONFOL
La proprietà si trova sul bordo sud-est del villaggio di Bonfol, direttamente adiacente alla zona agricola. Il centro del villaggio con ristoranti può essere raggiunto in circa 8 minuti a piedi. Il negozio Volg per le esigenze quotidiane si trova anch'esso nel villaggio. Acquisti più grandi possono essere effettuati a Pruntrut. La scuola elementare e l'asilo si trovano a circa 15 minuti a piedi. La stazione ferroviaria offre collegamenti regolari con Pruntrut. L'ambiente naturale invita anche a diverse attività di svago.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
Questa proprietà eccezionale offre molto spazio per idee individuali e utilizzazioni diverse. Gli spazi di studio spaziosi si estendono su due piani e possono essere utilizzati, ad esempio, come studio d'arte, spazio di esposizione, laboratorio o per altri progetti creativi. L'offerta è completata da una galleria nel sottotetto e un appartamento separato. La combinazione di spazi di lavoro spaziosi e di spazi di vita rende questa proprietà particolarmente polivalente e attraente.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?
Questa proprietà è ideale per i freelancer creativi, gli artisti, gli artigiani o gli imprenditori che hanno bisogno di spazi di lavoro spaziosi e desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Offre anche opportunità interessanti per le persone con esigenze di spazio speciali o idee di utilizzazione individuali.

PIANO DEL PIANO
Piano terra:
Generale:
Stanza tecnica 10,0 m²
Ingresso/appendiabiti 3,6 m²
Stanza archivio/ricezione/stanza disponibile 32,0 m²
Appartamento:
Cucina 18,5 m²
Bagno/doccia/WC 7,0 m²
Stanze 1 9,0 m²
Stanze 2 16,0 m²
Corridoio 5,4 m²
Atrio:
Studio 270,0 m²
Laboratorio 16,0 m² (superficie secondaria)
WC per gli ospiti 5,0 m²
Piano superiore:
Studio su diversi livelli con doccia/WC e WC separato 370,3 m²
Terrazza 1 25,7 m² (superficie secondaria)
Terrazza 2 9,0 m² (superficie secondaria)
Sottotetto:
Galleria, stanza e stanza aperta (senza piano misurato, circa 110 m²)
Superficie abitabile/lavorativa totale approx. 846,8 m²
Superfici secondarie totali approx. 60,7 m²
Superficie utile totale approx. 907 m²

COSTRUZIONE E STATO
La proprietà è stata costruita nel 2003 e ampliata nel 2017 con una costruzione in legno delicata e di alta qualità. Il metodo di costruzione combina costruzione in muratura e costruzione in legno.
L'edificio è riscaldato da una pompa di calore con una sonda di terra e un riscaldamento a pavimento al piano terra. Le finestre hanno un vetro isolante a doppia camera, e le tende da sole sono azionate elettricamente. La proprietà si presenta in un buon stato generale. Particolare, sono necessari lavori di pittura e piccole ristrutturazioni.

Con il tour virtuale allegato, puoi visitare la proprietà!

Interessato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta!