"Locaux commerciaux/professionnels + Appartement 4.5 pièces"

By L3 Properties | Région Begnins

+++ Spacieux avec de beaux volumes
+++ Combinaison logement et activité professionnelle
+++ Possibilité de rendement

Situé dans le quartier de la Cézille, sur la commune de Bassins, cet immeuble mixte bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes seulement du centre de Begnins. Sa situation lui assure une excellente accessibilité à l'ensemble de l'arc lémanique, aussi bien en direction de Genève que de Lausanne. L'arrêt de bus (direction gare CFF de Gland) se trouve au pied de l'immeuble.
Avec ses beaux volumes, cet immeuble offre différentes options selon les besoins : activité artisanale ou professionnelle, logement ou investissement locatif.
L'immeuble en PPE, composé de 5 lots en total, est équipé d'un ascenseur desservant le rez inférieur, le rez supérieur ainsi que le 1er étage.
3 lots sont en vente + le parking comme suit :

• Lot n2 - Surface commerciale : env. 334 m2
• Lot n4 - Appartement de 4.5 pièces : env. 128 m2 avec terrasse d'env. 48 m2
• Lot n5 - Local administratif ou dépôt d'env. 70 m2

Plusieurs caves et cinq places de parc extérieures sont inclus dans ces lots.
Un parking extérieur d'env. 8 places de parc est également inclus.

Infos et visites :
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

By L3 Properties | Begnins Area

+++ Spacious with generous floor plans
+++ Combines residential and commercial use
+++ Potential for investment returns

Located in the Cézille neighborhood of Bassins, this mixed-use building enjoys a strategic location, just a few minutes from the center of Begnins. Its location ensures excellent access to the entire Lake Geneva region, whether heading toward Geneva or Lausanne. Thebus stop (toward the Gland CFF train station) is right at the building's entrance.
With its spacious layout, this building offers various options depending on your needs: artisan or professional use, residential living, or rental investment.
The condominium, consisting of 5 units in total, is equipped with an elevator serving the lower ground floor, the upper ground floor, and the first floor.
Three units are for sale, plus the parking space, as follows:

• Unit No. 2 - Commercial space: approx. 334 m2
• Unit No. 4 - 4.5-room apartment: approx. 128 m2 with a terrace of approx. 48 m2
• Unit No. 5 - Office or storage space of approx. 70 m²

Several storage units and five outdoor parking spaces are included with these lots.
An outdoor parking lot with approx. 8 parking spaces is also included.

Information and viewings:
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch