"Maison individuelle de 6,5 pièces avec vue sur le lac"

Cette maison individuelle extrêmement bien entretenue et excellamment préservée est située dans un quartier résidentiel calme et familial, sans circulation de transit, et offre une vue lacustre charmante depuis l'étage supérieur ainsi que depuis la terrasse. La construction résidentielle certifiée Minergie s'étend sur deux étages d'habitation spacieux et un sous-sol, combinant des espaces généreux avec un confort de vie moderne. Une pompe à chaleur géothermique et une ventilation de confort contrôlée assurent une technologie de maison économe en énergie et moderne.

Rez-de-chaussée

L'espace de vie lumineux et spacieux, conçu de manière ouverte, forme le cœur de la maison au rez-de-chaussée. La façade vitrée généreuse laisse pénétrer beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère de vie agréable et accueillante. Un poêle de stockage confortable assure également le confort.

La cuisine Forster ouverte (fabriquée en Suisse) avec îlot central et plan de travail en granit est équipée d'une plaque de cuisson en verre céramique, d'un cuiseur à vapeur, d'un four, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé et d'un lave-vaisselle.

Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et convient idéalement comme bureau, chambre d'ami ou chambre à coucher supplémentaire. Une cellule humide avec douche, lavabo, toilettes et fenêtre complète l'offre de pièces à cet étage.

Étage supérieur

À l'étage supérieur, il y a trois chambres à coucher spacieuses avec des conditions d'espace agréables. Deux des chambres ont un accès direct à la terrasse spacieuse, dont l'une dispose également d'un balcon séparé. La terrasse et le balcon offrent tous deux une belle vue sur le lac.

La cellule humide spacieuse est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un double lavabo avec meubles sous-plan et de meubles latéraux supplémentaires. Une fenêtre assure la lumière naturelle et une ventilation agréable.

Sous-sol

Le sous-sol offre, outre les pièces de cellarage et les pièces annexes classiques, une pièce d'environ 37 m² entièrement aménagée avec chauffage, fenêtres, parquet et accès direct à l'aire de repos.

Grâce aux deux portes déjà existantes, cette pièce peut être divisée en deux pièces séparées avec un effort maîtrisable. Cela permet d'étendre l'offre de pièces de 6,5 à 7,5 pièces et de l'adapter de manière flexible à des besoins de vie différents.

L'immobilier impressionne par de nombreux autres avantages.

Les points forts particuliers ont été résumés pour vous :

• Emplacement calme et familial dans une impasse sans circulation de transit
• Espace de vie et de repas spacieux avec poêle de stockage élégant et cuisine ouverte
• Cuisine Forster de haute qualité avec îlot central, plan de travail en granit et appareils de marque
• Aire de repos confortable, partiellement couverte, avec stores solaires électriques et connexion d'eau et de lumière
• Terrasse spacieuse à l'étage supérieur avec vue lacustre et garde-corps en verre élégant, accessible depuis deux chambres
• Balcon supplémentaire avec vue lacustre
• Deux cellules humides modernement équipées avec fenêtres
• Entrée avec armoires intégrées pratiques
• Certification Minergie avec pompe à chaleur géothermique et ventilation de confort contrôlée dans toutes les pièces
• Garage spacieux avec ouverture de porte électrique et vaste avant-cour avec possibilité de stationnement pour les visiteurs
• Connexion réseau/LAN dans toutes les pièces - idéal pour le travail à domicile et les besoins de vie modernes

Autres données clés :

• Construction en maçonnerie avec isolation extérieure
• Toit à deux pentes avec grande lucarne sur deux pièces
• Pompe à chaleur géothermique centrale avec chauffage par le sol et thermostat de pièce dans chaque pièce, chaudière sur chauffage ainsi que chauffage électrique
• Ventilation de confort contrôlée dans toutes les pièces
• Fenêtres en bois à double vitrage
• Stores électriques et partiellement manuels
• Parquet en bois dans les pièces de vie et les chambres ainsi que dans l'avant-cour - noyer au rez-de-chaussée, chêne aux étages supérieur et inférieur.
• Sols en plaques dans les cellules humides
• Murs en design optique d'abrasion
• Poutres de faîtage avec battes blanchies à la chaux
• Buanderie avec machine à laver, sèche-linge, corde à linge et séchoir à air de pièce
• Garage 4,75 mètres de large

Prix de vente : CHF 1'700'000.-