"Casa unifamiliare di 6,5 locali con vista lago"

Questa casa unifamiliare estremamente ben mantenuta e ottimamente preservata si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare, senza traffico di passaggio, e offre una vista lacustre affascinante dal piano superiore nonché dalla terrazza. La costruzione residenziale certificata Minergie si estende su due piani di abitazione spaziosi e un seminterrato, combinando spazi generosi con comfort di vita moderno. Una pompa di calore geotermica e una ventilazione di comfort controllata assicurano una tecnologia di casa efficiente in termini di energia e moderna.

Piano terra

L'area di vita luminosa e spaziosa, progettata in modo aperto, forma il cuore della casa al piano terra. La facciata vetrata generosa lascia entrare molta luce naturale e crea un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Un forno di stoccaggio confortevole assicura inoltre il comfort.

La cucina Forster aperta (fabbricata in Svizzera) con isola centrale e piano di lavoro in granito è dotata di una piastra di cottura in vetroceramica, di un cuocitore a vapore, di un forno, di un frigorifero con compartimento congelatore separato e di un lavastoviglie.

Una stanza supplementare al piano terra offre possibilità di utilizzo polivalenti e si presta ideale come ufficio, camera per gli ospiti o camera da letto supplementare. Una cella umida con doccia, lavabo, water e finestra completa l'offerta di stanze a questo piano.

Piano superiore

Al piano superiore ci sono tre camere da letto spaziose con condizioni di spazio piacevoli. Due delle camere hanno accesso diretto alla terrazza spaziosa, di cui una dispone anche di un balcone separato. La terrazza e il balcone offrono entrambi una bella vista sul lago.

La cella umida spaziosa è dotata di una vasca da bagno, di una doccia separata, di un doppio lavabo con mobili sotto-piano e di mobili laterali supplementari. Una finestra assicura la luce naturale e una ventilazione piacevole.

Seminterrato

Il seminterrato offre, oltre alle stanze di cantina e alle stanze annesse classiche, una stanza di circa 37 m² completamente arredata con riscaldamento, finestre, parquet e accesso diretto all'area di riposo.

Grazie alle due porte già esistenti, questa stanza può essere divisa in due stanze separate con uno sforzo gestibile. Ciò consente di estendere l'offerta di stanze da 6,5 a 7,5 stanze e di adattarla in modo flessibile a diverse esigenze di vita.

L'immobile impressiona per i numerosi altri vantaggi.

I punti di forza particolari sono stati riassunti per voi :

• Posizione tranquilla e familiare in una strada chiusa senza traffico di passaggio
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso con forno di stoccaggio elegante e cucina aperta
• Cucina Forster di alta qualità con isola centrale, piano di lavoro in granito e apparecchi di marca
• Area di riposo confortevole, parzialmente coperta, con tende solari elettriche e collegamento di acqua e luce
• Terrazza spaziosa al piano superiore con vista lacustre e ringhiera in vetro elegante, accessibile da due camere
• Balcone supplementare con vista lacustre
• Due celle umide modernamente attrezzate con finestre
• Entrata con armadi a muro pratici
• Certificazione Minergie con pompa di calore geotermica e ventilazione di comfort controllata in tutte le stanze
• Garage spazioso con apertura di porta elettrica e ampio cortile con possibilità di parcheggio per i visitatori
• Collegamento rete/LAN in tutte le stanze - ideale per il lavoro a domicilio e le esigenze di vita moderne

Altri dati chiave :

• Costruzione in muratura con isolamento esterno
• Tetto a due spioventi con grande abbaino su due stanze
• Pompa di calore geotermica centrale con riscaldamento a pavimento e termostato di stanza in ogni stanza, caldaia su riscaldamento nonché riscaldamento elettrico
• Ventilazione di comfort controllata in tutte le stanze
• Finestre in legno a doppia camera
• Tende elettriche e parzialmente manuali
• Parquet in legno nelle stanze di vita e nelle camere nonché nel cortile - noce al piano terra, quercia ai piani superiori e inferiori.
• Pavimenti in piastrelle nelle celle umide
• Muri in design ottico di abrasione
• Travi di colmo con doghe imbiancate
• Lavanderia con lavatrice, asciugatrice, corda per stendere e asciugatrice ad aria di stanza
• Garage 4,75 metri di larghezza

Prezzo di vendita : CHF 1'700'000.-