"Bureau de représentation avec vue sur le lac - fractionnable sur mesure"

Dans la commune de Paradiso, dans un emplacement exclusif au bord du lac, nous proposons à la vente un élégant bureau de 176 m² (SUL) situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel raffiné.

Le bureau, en excellent état, offre des espaces fonctionnels et lumineux, et se compose de:

• Entrée accueillante
• Salle de réunion spacieuse de 56 m²
• Espace café
• Quatre pièces bureaux
• Salle de bain avec douche et sanitaires doubles
• Grand débarras au sol de 25 m²

• Bureau divisible et modulable, adaptable à différents besoins professionnels
• Ideal également comme immobilier locatif, excellente opportunité d'investissement
• Deux places de parking en garage, disponibles au prix de CHF 40'000.- chacune

Paradiso est une commune dynamique et stratégique avec un attrait fort pour les secteurs des affaires et du tourisme. Le multiplicateur fiscal est l'un des plus bas du canton, ce qui le rend encore plus avantageux.

Le bureau bénéficie d'une situation stratégique, grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les centres commerciaux, ainsi qu'à la gare de Lugano-Paradiso, facilement accessible à pied. À seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Lugano-Sud, la propriété est également bien desservie par les transports en commun pour rejoindre le centre de Lugano, ce qui la rend parfaite pour ceux qui recherchent un emplacement accessible et bien desservi.

Si vous cherchez un bureau prestigieux, polyvalent et bien situé, c'est une opportunité à ne pas manquer !

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